Appartamento All'asta In Via Cesare Battisti N 18 - 81030 Frignano (CE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Duplex spazioso con tettoia all'asta a Frignano

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale abitativo e spazi esterni: duplex su due livelli con accesso interno e tettoia pertinenziale, offerto tramite asta giudiziaria a Frignano. Immobiliare ideale per uso residenziale o per investitori che valutano interventi mirati.

L'immobile è un duplex composto da piano terra e primo per una superficie calpestabile di 81,04 mq. Al piano terra trovano posto cucina/pranzo, soggiorno, wc e un deposito con accesso dal cortile comune; al piano primo, collegato da scala interna, sono ubicati due camere da letto, bagno con balcone e ripostiglio. Altezza locali: piano terra 3,40 m; piano primo 3,30 m.

Sono incluse pertinenze e aree esterne: tettoia comune coperta (cat. C/2) di circa 20 mq e porzione di cortile comune non censibile di circa 71,89 mq. L’immobile è censito come sub. 5 e sub. 6 nel NCEU (foglio 8 part.lla 5120) e risulta privo di attestato di prestazione energetica.

Si segnala con trasparenza che l'unità presenta difformità urbanistiche: non è stato rinvenuto titolo edilizio e i due subalterni risultano uniti tramite scala interna configurando un duplex; il tecnico rileva l'assenza di titolo urbanistico, con conseguente condizione di abusività non sanabile. Il lotto risulta occupato da terzi con titolo non opponibile alla procedura. Queste informazioni sono rilevanti per chi valuta un acquisto all'asta o un investimento da ristrutturare.

Posizione comoda nel centro di Frignano (CE), in Via Cesare Battisti n.18: contesto residenziale (zona B1) con servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali a breve distanza. Ideale per chi cerca una casa all'asta in un contesto urbano consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: duplex residenziale (unità su due livelli)
• Superficie: 81,04 mq calpestabili (superficie non residenziale complessiva indicata 92,87 mq)
• Piano: piano terra e primo (collegamento interno)
• Località: Frignano (CE), Via Cesare Battisti 18
• Stato: assenza di titolo edilizio; difformità urbanistiche — immobile indicato come abusivo e non sanabile; occupato da terzi con titolo non opponibile
• Pertinenze: tettoia comune coperta (cat. C/2) ca. 20 mq; cortile comune non censibile ca. 71,89 mq
• Classe energetica: non presente (APE non risultante)
• Ascensore: no
• Prezzo base: € 40.921,88 — Offerta minima: € 30.691,41 — Aumento minimo in gara: € 2.000,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni necessarie per partecipare.