Appartamento All'asta In Via Cesare Battisti, 18, 81030 Frignano Ce, Italia San Marcellino, Caserta - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a Frignano

Descrizione:
Un'opportunità unica: appartamento all'asta situato al primo piano di un contesto residenziale in Via Cesare Battisti, ideale per chi cerca ampiezza e luce a un prezzo competitivo. L'immobile, venduto all'asta giudiziaria, offre spazi ben distribuiti e potenzialità di personalizzazione.

L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, corridoio di distribuzione, due camere da letto e due bagni; è presente un balcone e un terrazzo con annesso ripostiglio che ampliano la vivibilità degli ambienti. Superficie calpestabile 102,76 mq (superficie catastale 117 mq, vani 4,5).

Punti di forza: metrature generose, esposizione su Via Cesare Battisti e terrazzo vivibile che consente di creare un'area esterna privata; pertinenza comune costituita da una tettoia coperta (diritti 1/3) ad uso deposito/moto. L'immobile risulta conforme nella consistenza catastale, con una variazione relativa alla presenza del ripostiglio sul terrazzo e alla distribuzione interna, informazioni da valutare prima dell'acquisto.

Contesto e servizi:
Posizione comoda nel comune di Frignano (CE), in zona residenziale B1; servizi di quartiere, collegamenti locali e attività commerciali nelle vicinanze rendono l'immobile adatto sia a famiglie sia a chi cerca un investimento. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutata con il proprio nucleo familiare: valutare tempi e modalità di liberazione in sede di offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena ed intera proprietà)
• Superficie: calpestabile 102,76 mq (sup. catastale 117 mq; sup. non residenziale complessiva 131,25 mq)
• Piano: primo
• Località: Via Cesare Battisti n. 18, Frignano (CE)
• Stato: occupato dall’esecutata; conforme catastalmente con variazioni nella distribuzione interna e presenza di ripostiglio su terrazzo; assenza di attestato di prestazione energetica (APE non disponibile); assenza di titolo edilizio segnalata in perizia
• Pertinenze: tettoia comune coperta (diritti 1/3, sub. 3 C/2, circa 19 mq) utilizzata come deposito/ ricovero motocicli (catastalmente censita ma non regolarizzata urbanisticamente)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 76.837,50 (offerta minima prevista: € 57.628,13; aumento minimo in gara € 2.000)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni e visite? Siamo a disposizione per guidarti passo dopo passo nella procedura di asta giudiziaria a Frignano.