Appartamento All'asta In Corso Italia, 427, 81030 San Marcellino Ce, Italia San Marcellino, Caserta - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento 4 vani con balcone all'asta a san marcellino

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità di acquisto ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con prezzo di partenza competitivo. Posizionato al primo piano, è una soluzione dal potenziale interessante per uso abitativo o investimento in centro paese.

L'immobile si compone di tre ambienti principali oltre al bagno (consistenza catastale 4 vani) tutti comunicanti tra loro, tipologia che si presta a una riorganizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. L'accesso avviene tramite scala scoperta dal cortile; è presente un balcone a livello prospiciente il cortile comune, sul quale è stato realizzato un piccolo ripostiglio amovibile in ferro e vetro. Rendita catastale: € 194,19.

Punto di forza è il prezzo di base contenuto rispetto al centro urbano: prezzo base € 31.500, offerta minima € 23.625 (rilancio minimo in gara € 1.000). Si segnala però una criticità importante: l’unità e il fabbricato risultano privi di titoli edilizi abilitativi e non è stata proposta istanza di condono (stato urbanistico irregolare). L'immobile è attualmente occupato.

Contesto e servizi: situato in Corso Italia n. 427, in posizione centrale a San Marcellino (CE), l'appartamento beneficia della vicinanza ai principali servizi del paese, con accesso diretto al tessuto urbano e alle reti commerciali locali, ideale per chi cerca una soluzione comoda e ben servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso abitativo (unità immobiliare)
• Superficie: non indicata in perizia; consistenza catastale 4 vani
• Piano: primo piano (accesso da scala scoperta)
• Località: San Marcellino (CE) – Corso Italia n. 427
• Stato: occupato; immobile da ristrutturare; urbanisticamente abusivo (assenza titoli)
• Pertinenze: balcone a livello con piccolo ripostiglio amovibile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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