Attivita Commerciale All'asta In Via Cesare Battisti, 20, 81030 San Marcellino Ce, Italia San Marcellino, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 autorimessa funzionale con rampa d'accesso all'asta a san marcellino

Questa autorimessa/deposito viene proposta all'asta: un'opportunità pratica per chi cerca uno spazio sicuro e autonomo a San Marcellino, ideale come box o deposito. L'immobile è inserito in un contesto residenziale con accesso carrabile comodo dalla via Cesare Battisti.

Si tratta di un'autorimessa al piano seminterrato composta da un'unica superficie principale con due piccoli vani accessori realizzati all'interno del volume; superficie utile circa 24,90 mq (superficie lorda circa 26,90 mq). L'accesso avviene tramite rampa carrabile posta a ovest e tramite il vano scala comune (diritti in quota sul cortile e sul vano scala, censiti come b.c.n.c. sub 1). Costruito con Permesso n.25/98, la struttura presenta alcune difformità (rampa più lunga, due vani interni e aperture disallineate) per le quali potrebbe essere necessario un DOCFA o sanatoria ai sensi del DPR 380/2001.

Punti di forza: posizione comoda per carico/scarico grazie alla rampa, dimensioni contenute ma sfruttabili per uso box o deposito, accesso diretto dalla strada e diritti sulle aree comuni necessari per la fruizione. Prezzo di riferimento indicato in perizia: €33.750; offerta minima prevista: €25.312,50. Vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, senza garanzie; ideale anche per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria San Marcellino.

Contesto: l’immobile è inserito in un fabbricato residenziale su via Cesare Battisti, angolo con via Diaz, in una zona servita del comune di San Marcellino (Provincia di Caserta). Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, collegamenti stradali e aree di passaggio che ne rendono semplice l’utilizzo quotidiano.

Nota importante: il bene è attualmente in uso al debitore (occupato). L’aggiudicatario dovrà valutare gli adempimenti per la liberazione con le procedure previste e considerare che eventuali iscrizioni pregiudizievoli esistenti saranno cancellate a sue spese; la vendita è effettuata senza garanzie su vizi o conformità urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / deposito
• Superficie: utile circa 24,90 mq (lordo circa 26,90 mq)
• Piano: seminterrato (accesso tramite rampa carrabile e vano scala comune)
• Località: San Marcellino (via Cesare Battisti n.20)
• Stato: in uso/occupato dal debitore; venduto nello stato di fatto e diritto
• Pertinenze: diritti in quota su cortile e vano scala comune (b.c.n.c. sub 1); rampa di accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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