Appartamento All'asta In Via Frosinone, 6 - 81030 San Marcellino (CE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con deposito all'asta a san marcellino

Questo appartamento proposto all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa pratica nel centro urbano di San Marcellino. Inserito in un contesto a corte, l'immobile offre spazi ben distribuiti su due livelli e un deposito pertinenziale al piano terra.

L'unità è un appartamento duplex (piano primo + piano terra) con superficie commerciale pari a circa 90 mq (superficie calpestabile ~95,97 mq). Al piano primo si sviluppa la zona giorno con cucina abitabile, due camere (una matrimoniale e una cameretta) e un bagno; al piano terra è presente un locale di sgombero/deposito di pertinenza. Doppia esposizione, altezza interna 3,15 m e accesso tramite androne e cortile comune; l'immobile non è servito da ascensore.

Le finiture sono ordinarie e in buon stato: pavimenti in ceramica, intonaci lisci, infissi e porte in legno, tapparelle, e impianti funzionanti (elettrico conforme alla legge 46/90, metano per cucina e scaldabagno, citofono). Riscaldamento/raffrescamento con climatizzatori e fancoil in alcuni ambienti. L'immobile è sprovvisto dell'attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza: distribuzione interna funzionale, deposito esclusivo al piano terra e posizione centrale con buona esposizione. Criticità da considerare: porzione dell'edificio realizzata senza titolo originario; la sanabilità comporta iter amministrativo condiviso con gli altri proprietari e non è garantita. Si tratta di un immobile all'asta soggetto a procedure esecutive: valutare attentamente la documentazione prima dell'offerta.

Il contesto è il centro urbano di San Marcellino, a breve distanza da Corso Italia e ben collegato alla SP335; nelle vicinanze si trovano negozi di prima necessità, banche e uffici pubblici. Zona residenziale consolidata, ideale per chi cerca una casa comoda vicino ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (abitazione)
• Superficie: commerciale circa 90 mq (calpestabile ~95,97 mq)
• Piano: piano primo + deposito al piano terra (PT-1)
• Località: San Marcellino (CE), Via Frosinone 6
• Stato: buono stato di manutenzione; finiture ordinarie
• Pertinenze: locale di sgombero/deposito al piano terra; cortile comune
• Classe energetica: APE assente (non certificato)

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