Appartamento All'asta In Via Santa Croce N 41 (ex 65) San Nicola La Strada (CE) - LOTTO 1

Descrizione

"Partecipa all'asta di un appartamento situato a San Nicola la Strada (CE), presso il tribunale di Santa Maria Capua Vetere. L'offerta minima è di 31641 €.

L'appartamento è una piena ed intera proprietà di un'unità immobiliare per civile abitazione di tipo terra tetto edificata su due livelli. Al piano terra è composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e lavanderia, mentre al primo piano ci sono due camere e un bagno. Presenta delle difformità urbanistico-edilizie e difformità catastali, tra cui la parziale diversa disposizione delle pareti non portanti al primo piano e la costruzione di una scala interna di collegamento tra il piano terra e il primo piano, non presente nelle planimetrie catastali.Non è possibile procedere al condono degli abusi commessi in base alla Legge 47/85, in quanto le ragioni del credito per cui si procede sono successive all'entrata in vigore dell’ultima legge sul condono edilizio n. 326/03.Per quanto riguarda la possibilità di ottenere un titolo abilitativo in sanatoria, è possibile sanare la difformità della diversa distribuzione degli spazi interni con la presentazione di una Cila cosiddetta tardiva. Per la costruzione della scala interna, la sua realizzazione ha determinato una modifica strutturale dell’edificio, per cui la sanatoria dell’opera può ottenersi mediante accertamento di conformità, previa verifica dell’esistenza del requisito della doppia conformità.Il fabbricato presenta difformità tra l’attuale stato dei luoghi e le planimetrie depositate in catasto, per parziale diversa distribuzione degli spazi interni al solo primo piano. Si precisa che la presentazione delle planimetrie catastali aggiornate è possibile solo laddove le difformità siano assentibili urbanisticamente.Non vi è il Certificato di Agibilità e il cespite non è costituito in condominio. Nell'atto notarile di compravendita del 18/02/2011 è riportato che è consentito il parcheggio dell'autovettura durante solo le ore notturne e che lo stendimento della biancheria dovrà avvenire nel cortile con le corde in rispondenza dei ganci esistenti e vicino al parapetto della loggia al primo piano.Per ulteriori dettagli e informazioni, si consiglia di fare riferimento alla relazione di stima in atti.

In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (1.27 km), poste (0.69 km), scuola (1.27 km), banca (0.24 km), bancomat (0.79 km), bar (0.27 km), fermata autobus (0.27 km), siti storici (0.79 km). Non perdere l'opportunità di aggiudicarti questo immobile!"