Appartamento All'asta In Via Palermo, 55, 81054 San Prisco Ce, Italia San Prisco, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera ampia con giardino all'asta a OMISSIS

Proponiamo in vendita all'asta una spaziosa villetta a schiera ideale per chi cerca una casa indipendente con giardino e garage in zona residenziale: un'opportunità interessante per investimento o abitazione principale in asta giudiziaria a OMISSIS.

L'immobile all'asta è una villetta unifamiliare su più livelli con superficie commerciale di 302,59 mq (superficie catastale 200 mq). Disposta su piano seminterrato, rialzato, primo e sottotetto praticabile, offre ampi spazi giorno e notte: al seminterrato trovano posto il garage, cucina/taverna, zona pranzo e bagno; al piano rialzato un grande soggiorno, cucina abitabile e bagno; al primo due camere, vano pluriuso e bagno; al sottotetto due ulteriori camere e servizio. Completano la proprietà area cortilizia sul fronte, giardino sul retro e ampi balconi.

Lo stato conservativo è buono: finiture di qualità (parquet ai piani superiori, gres e lastre di marmo nella scala), infissi in PVC con vetrocamera, impianti funzionanti. Piccole difformità catastali e urbanistiche sono state rilevate (diversa distribuzione interna di alcuni vani e cambi di destinazione al piano sottotetto); non risultano ordini di demolizione e le modifiche risultano sanabili tramite SCIA in sanatoria e aggiornamento DOCFA. Stima indicativa costi di regolarizzazione e adeguamenti: circa € 8.000 totali (SCIA, DOCFA, adeguamenti impianti); APE non presente (costo per rilascio stimato € 200).

Punti di forza: ampie superfici interne, giardino privato e cortile, garage con rampa carrabile, esposizione luminosa, finiture curate e completa autonomia su più livelli. L’immobile è attualmente abitato dalla proprietaria, quindi la disponibilità immediata alla consegna potrebbe richiedere verifiche in fase di aggiudicazione.

Il contesto è residenziale e ben servito: zona di recente espansione urbanistica con collegamenti alla viabilità principale e servizi locali (scuole, uffici, attività commerciali). Ideale per famiglie in cerca di spazio e privacy o per chi valuta un acquisto all'asta come opportunità di investimento nell'area di OMISSIS.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare a schiera (abitazione)
• Superficie: commerciale 302,59 mq (catastale 200 mq)
• Piano: seminterrato, rialzato, primo, sottotetto
• Località: OMISSIS (CE) — Via OMISSIS nn. 55/57 (cat. Via OMISSIS n.34)
• Stato: buone condizioni generali; difformità urbanistiche/catastali sanabili
• Pertinenze: garage, cortile, giardino, balconi
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante; costo rilascio stimato € 200)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 350.000 (come da perizia)

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