Appartamento All'asta In Via Foresta N 5 - San Tammaro (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a san tammaro

All'asta: opportunità su un appartamento luminoso con box in Parco "I Gattici", ideale per chi cerca spazio e posizione comoda vicino al centro. Immobile all'asta venduto come LOTTO UNICO; informarsi sulle modalità di partecipazione.

Appartamento di circa 95 m² netti (superficie commerciale complessiva lotto 127 m²) al piano secondo con esposizione sud-nord: ingresso/salone, ampia cucina con balcone, corridoio, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e tre balconi. Interni in discrete condizioni con pavimentazione in gres porcellanato, infissi legno/alluminio a doppio vetro con tapparelle e inferriate; nel primo bagno si segnala presenza di macchie da condensa su soffitto da verificare.

Plus pratici: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione esterna, impianti adeguati e lavori condominiali di riqualificazione energetica recenti (Ecobonus). Completa la proprietà un box auto al piano seminterrato di circa 19 m² (altezza 3,30 m), attualmente occupato da materiali. L’immobile è occupato al momento ed è soggetto a diritto di superficie; assenza di APE nell'attuale documentazione.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale a circa 500 m dal centro di San Tammaro, vicinanze con attività commerciali, supermercati e collegamenti principali (SS7 Appia a pochi km). Il fabbricato è parte di un complesso residenziale con accessi pedonali e carrabili su Via Foresta n.5.

Trasparenza sulle condizioni economiche: immobile pignorato e proposto in asta giudiziaria; spese condominiali ordinarie stimate in circa €564/anno e debiti condominiali segnalati pari a €4.602,96; prezzo base d'asta del LOTTO: €93.600,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + box (LOTTO UNICO)
• Superficie: superficie commerciale complessiva 127 m² (appartamento netti ~95 m²; box ~19 m²)
• Piano: appartamento 2° piano (Scala C, interno 5); box piano seminterrato S1
• Località: Via Foresta n.5, Parco “I Gattici”, San Tammaro (CE)
• Stato: buono / discrete finiture; alcuni interventi di manutenzione e verifica necessari (umidità bagno, sgombero box)
• Pertinenze: box auto di ca. 19 m² (piano S1), 3 balconi
• Classe energetica: APE mancante / non presente nella perizia

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