Terreno All'asta In Via Cardinale Bellarmino Angolo Via Scarano Ii Traversa - 81043 Capua (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile con opere avviate all'asta a capua

Questo terreno edificabile di ampia superficie viene proposto all'asta giudiziaria: un'opportunità per sviluppatori o investitori che cercano un lotto con potenzialità edificatoria già definite e accesso diretto su strada. L'offerta riguarda il lotto unico sito a Capua, rione Carlo Santagata, venduto in asta.

Il lotto è un terreno pianeggiante di 2.649 mq (cat. foglio 42 p.lla 5304) angolare tra Via Cardinale Bellarmino e Via Scarano II traversa, con accesso carrabile da entrambe le strade. Lo stato attuale è di abbandono parziale ma presenta opere strutturali iniziate (platea di fondazione e pilastri fino al primo impalcato escluso), utili come base per un eventuale prosieguo dei lavori. Il terreno non è intercluso e risulta libero da occupanti al momento della perizia.

La destinazione urbanistica attuale è Zona B ("Riqualificazione del tessuto urbano consolidato") secondo il PUC comunale: usi ammessi includono attrezzature pubbliche/collettive, servizi, strutture sportive, parcheggi, pubblici esercizi e attività direzionali/uffici (con le limitazioni previste dal piano). L'indice di edificabilità indicato è If = 2,50 mc/mq, corrispondente a una potenzialità teorica di circa 6.622,5 mc. Si segnala che sull'area è presente una procedura esecutiva (pignoramento) ed è stata rilevata un'iscrizione ipotecaria giudiziale; tutti i dettagli e i gravami risultano dalla documentazione ufficiale depositata.

Punti di forza: ampia superficie edificabile in posizione angolare con doppio affaccio stradale; indice di edificabilità significativo (If 2,5); presenza di opere strutturali già avviate che riducono parte dell'investimento iniziale; destinazioni urbanistiche che consentono attività direzionali e servizi. Criticità da considerare: lotto venduto in asta giudiziaria e gravato da iscrizione ipotecaria — verificare la documentazione prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto unico)
• Superficie: 2.649 mq (26 are 49 ca)
• Piano: terreno, accesso da via pubblica
• Località: Capua (CE), rione Carlo Santagata — angolo Via Cardinale Bellarmino / Via Scarano II traversa
• Stato: terreno in stato di abbandono con vegetazione; presenti platea di fondazione e pilastri fino al primo impalcato escluso
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile

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