Cantina All'asta In Via Leonardo Da Vinci - 81030 Sant'arpino (CE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ampia autorimessa con cantinola all'asta a sant'arpino

Una opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: box auto spazioso con cantinola pertinenziale, offerto all'asta nel complesso residenziale "Sant'Elpidio". Ideale per chi vuole ampliare gli spazi di deposito o parcheggio con un investimento contenuto.

Il lotto comprende un box auto rettangolare al piano seminterrato (circa 25 m² utili) chiuso da portellone metallico a bascula e con altezza effettiva fino a 3,90 m, e una cantinola interna al vano scala (circa 6 m² utili) con porta metallica. Entrambe le unità sono prive di aperture esterne e si trovano nel blocco A, frontalmente all’ingresso del corpo scala.

Punti di forza: elevata altezza interna del box utile anche per soppalco, collocazione protetta all’interno di un complesso moderno (realizzato nel 2015) e la presenza di una cantinola di servizio. Trasparenza sulle condizioni: le unità presentano piccole difformità rispetto alle planimetrie catastali (minore spessore pareti e diversa collocazione della porta per la cantinola), pertanto è prevista l'aggiornamento delle planimetrie mediante procedura DOCFA. L'immobile è in corso di liberazione e privo di APE per esclusione normativa.

Contesto e servizi: il complesso si trova in via Leonardo da Vinci a Sant’Arpino, in un contesto residenziale di recente realizzazione con distinte gestioni condominiali per ciascun corpo scala; facile accesso alle vie principali e ai servizi locali del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto + cantinola pertinenziale (autorimessa + ripostiglio)
• Superficie: box ca. 25 m² (catastali 24 m²), cantinola ca. 6 m² (catastali 4 m²)
• Piano: seminterrato (piano S/1)
• Località: via Leonardo da Vinci, Sant'Arpino (CE)
• Stato: in corso di liberazione; difformità planimetrica da regolarizzare con DOCFA
• Pertinenze: portellone metallico a bascula (box); porta metallica (cantinola)
• Classe energetica: esente (non soggetto all'obbligo di APE)
• Prezzo di riferimento: €19.000 — offerta minima €14.250 (75% valore d'asta)

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