Cantina All'asta In Via Leonardo Da Vinci - Sant'arpino (CE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 box con cantinola funzionale all'asta a Sant'Arpino

All'asta: opportunità pratica per chi cerca un box con locale di deposito in un complesso residenziale recente. Ideale come pertinenza per una casa all'asta o per chi necessita di spazio sicuro e accessibile per auto e materiali.

Nel dettaglio si vende un box auto al piano seminterrato (blocco B) di circa 23 mq, rettangolare, controsoffittato, dotato di portellone metallico a bascula e di una piccola finestrella; è presente l’impianto elettrico con canalizzazioni a vista. Completa l’offerta una cantinola al piano seminterrato (blocchi A), di circa 4 mq, chiusa con porta metallica, priva di finestroni. Altezza netta interna box circa 3,90 m; cantinola circa 2,70 m. Stato di occupazione: in corso di liberazione.

Punti di forza: elevata altezza utile del box, spazio versatile per parcheggio e deposito, chiusure metalliche e impianto elettrico già presente. Trasparenza sulle criticità: le unità presentano piccole difformità planimetriche rispetto alla documentazione catastale (minore spessore pareti e sagomatura pilastri) e richiedono aggiornamento DOCFA; la vendita è nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l’immobile.

Contesto: il bene fa parte del complesso residenziale “Sant’Elpidio”, ubicato in via Leonardo da Vinci nel Comune di Sant’Arpino, in zona residenziale consolidata. Posizione comoda per residenti del comprensorio e ideale come pertinenza stabile per un appartamento all'asta nella stessa area. Si tratta di un’asta giudiziaria a Sant'Arpino con prezzo di riferimento e condizioni indicate nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto + cantinola (pertinenza)
• Superficie: box ~23 mq; cantinola ~4 mq
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: via Leonardo da Vinci, Sant'Arpino (CE)
• Stato: buone condizioni generali; occupazione in corso di liberazione; difformità catastali da regolarizzare tramite DOCFA
• Pertinenze: cantinola interna al corpo scala
• Classe energetica: esente (A.P.E. non obbligatorio per la tipologia)

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