Cantina All'asta In Via Leonardo Da Vinci - 81030 Sant'arpino (CE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 box auto spazioso con cantinola all'asta a sant'arpino

Un'opportunità pratica e vantaggiosa: box auto con cantinola venduti all'asta nel complesso residenziale "Sant'Elpidio", ideale per chi cerca spazio extra per auto e deposito a costi contenuti. L'unità è libera in corso di liberazione e pronta per essere acquisita tramite asta giudiziaria a Sant'Arpino.

Il lotto comprende un box auto rettangolare al piano seminterrato di circa 26 mq (altezza netta interna ~3,90 m) e una cantinola di circa 6 mq (altezza netta ~2,70 m). Il box è dotato di impianto elettrico con canalizzazioni a vista; la cantinola è accessibile dall'interno del corpo scala. Entrambe le unità sono chiuse con porta/portellone metallico; il portellone del box necessita di riparazione (decurtazione già prevista nella perizia).

Si segnalano alcune difformità catastali/planimetriche: spessore inferiore della parete di fondo nella cantinola con inglobamento parziale del pianerottolo comune e minore spessore delle pareti laterali del box con sagomatura dei pilastri visibile — è prevista eventuale regolarizzazione e aggiornamento planimetrie tramite procedura DOCFA. L'immobile all'asta è quindi da valutare con consapevolezza dei lavori/documentazioni necessarie.

Contesto: l'unità fa parte del complesso residenziale “Sant'Elpidio” (realizzato 2015) in via Leonardo da Vinci, con accesso tramite corsia di manovra al piano seminterrato. Zona servita e facilmente raggiungibile dalle principali vie locali; ideale come deposito, rimessaggio o integrazione per chi vive nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto + cantinola (garage + locale deposito)
• Superficie: box circa 26 mq; cantinola circa 6 mq (indicativi)
• Piano: seminterrato
• Località: Sant'Arpino (via Leonardo da Vinci)
• Stato: in corso di liberazione; portellone del box da riparare; difformità catastali da regolarizzare (DOCFA)
• Pertinenze: cantinola interna al corpo scala; accesso da corsia di manovra
• Classe energetica: esente (unità non soggette all'obbligo APE)

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