Appartamento All'asta In Via Teodoro D'errico, 19, 81028 Santa Maria A Vico Ce, Italia - 81028 Santa Maria A Vico (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantinola all'asta a santa maria a vico

Questo appartamento viene proposto all'asta: ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa in contesto residenziale consolidato. L'unità, pronta per essere visitata, offre ambienti ben distribuiti e una cantinola pertinenziale al piano seminterrato.

L'immobile è un appartamento di civile abitazione posto al piano rialzato (catastalmente piano terra) e si sviluppa su una superficie utile residenziale di 96,71 m². L'accesso avviene dal pianerottolo del vano scala condominiale (assenza di ascensore). Internamente è composto da ingresso, soggiorno-cucina, disimpegno, bagno e tre camere da letto; tre balconi (due esposti a est e uno a ovest) garantiscono buona luminosità e areazione. L'altezza interna utile è di 3,15 m.

Completa la proprietà una cantinola al piano seminterrato con corridoio di accesso alla scala (superficie utile 26,27 m²). Si segnala che il corridoio di accesso è utilizzato anche come passaggio per altre cantinole non oggetto di vendita, configurando di fatto una servitù di passaggio. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e di impianti funzionanti in condizioni discrete; lo stato conservativo generale è valutato come sufficiente/ordinario.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, tre balconi con esposizione Est/Ovest, cantinola pertinenziale sfruttabile come deposito o locale hobby. Criticità da considerare: assenza di attestato A.P.E. (costo stimato per il rilascio ~€500), impossibilità di verificare in perizia la completa corrispondenza urbanistica del titolo originario (la pratica edilizia non è stata reperita in archivio) e la presenza della servitù di passaggio al piano seminterrato. L'immobile risulta attualmente abitato.

Contesto e servizi: l'appartamento è ubicato in via Teodoro d'Errico n.19 (ex via Panoramica I Traversa) a Santa Maria a Vico (CE), zona residenziale periferica ben collegata con servizi di prima necessità e percorsi di collegamento verso Caserta e le principali arterie. Il lotto confina a ovest con la strada ferrata e a est con un cortile comune; la posizione offre tranquillità pur rimanendo comoda ai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: superficie utile residenziale 96,71 m²; balconi 23,03 m²; cantinola 26,27 m²; superficie commerciale complessiva 132 m² (come da perizia)
• Piano: piano rialzato (catastalmente piano terra); accesso da vano scala comune; ascensore: assente
• Località: via Teodoro d'Errico n.19 (ex Via Panoramica I Traversa n.13), Santa Maria a Vico (CE)
• Stato: condizioni conservative sufficienti / ordinarie; A.P.E.: assente (da redigere)
• Pertinenze: cantinola al piano seminterrato con corridoio di accesso (servitù di passaggio esistente)
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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