Negozio All'asta In Via Francesco Lugnano N25 - Santa Maria Capua Vetere (CE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale centralissimo con vetrina all'asta a santa maria capua vetere

Questo locale commerciale viene proposto all'asta in posizione centrale: un'opportunità per chi cerca un punto vendita o un investimento commerciale nel cuore di Santa Maria Capua Vetere. L'immobile, parte del complesso "Central Palace", è accessibile direttamente da via Francesco Lugnano n. 25.

Locale di piano terra con vetrina su strada e superficie commerciale di 48 m² (consistenza catastale circa 43 m²), categoria catastale C/1. Internamente si presenta in cattivo stato di conservazione, attualmente chiuso e in abbandono: all'interno sono presenti attrezzature residue da cucina professionale (cappa, impianto di aerazione/ventilazione, arredi in acciaio). Il vano wc è murato e non accessibile secondo la planimetria. L'immobile richiede interventi di ristrutturazione, adeguamento degli impianti e regolarizzazione catastale/urbanistica.

Punti di forza: posizione strategica a pochi passi dalle sedi civile e penale del Tribunale e dall'ufficio postale centrale, ottima visibilità su via Francesco Lugnano e potenziale per attività di ristorazione o negozio. La zona è servita da reti idriche, fognarie, gas, elettricità, illuminazione pubblica, raccolta rifiuti e trasporti; facilità di raggiungimento e presenza di parcheggi nelle vicinanze. Si segnala l'assenza di attestato di prestazione energetica (APE non disponibile) e la necessità di interventi stimati nella perizia per la regolarizzazione urbanistica e catastale.

Contesto: ubicato nel centro cittadino di Santa Maria Capua Vetere, quartiere commerciale e amministrativo, ideale per chi vuole sfruttare il flusso pedonale e la vicinanza a uffici pubblici e servizi. Trattandosi di asta giudiziaria, l'acquisto può rappresentare un'interessante opportunità di investimento a fronte di lavori di ristrutturazione mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: superficie commerciale 48 m² (consistenza catastale circa 43 m²)
• Piano: piano terra, accesso diretto da via Francesco Lugnano n. 25
• Località: Santa Maria Capua Vetere (CE)
• Stato: cattivo stato di manutenzione, chiuso, necessita ristrutturazione e adeguamenti impiantistici/urbanistici
• Pertinenze: nessuna pertinenza diretta (unità inserita in complesso condominiale)
• Classe energetica: non dotato di attestato APE (APE assente)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sull'asta giudiziaria a Santa Maria Capua Vetere e per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.