Magazzino All'asta In Viale Eugenio Della Valle, 60, 81055 Santa Maria Capua Vetere Ce, Italia Santa Maria Capua Vetere, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Autorimessa con accesso carrabile all'asta a S. Maria C.V.

All'asta: ampia autorimessa/deposito ideale per investimento o per attività che richiedono spazio coperto e comodo accesso carrabile. Un'occasione nell'ambito di un'asta giudiziaria a Santa Maria Capua Vetere per chi cerca un immobile all'asta diverso da un appartamento o una casa.

Il locale è un unico ambiente al piano seminterrato (vano scala “A”) di un edificio moderno con ascensori, con altezza interna di 3 m: superficie lorda 440,35 mq (netta 401,60 mq). Distribuzione interna: ambiente unico (netto 388,10 mq) più due vani filtro (7,45 mq e 6,05 mq) e due/tre varchi di accesso su cortile e vialetto carrabile. Pavimentazione in battuto di cemento e porte in ferro con maniglioni antipanico; accesso sia dall’interno del palazzo che dal vialetto carrabile condominiale.

Punti di forza: ampie superfici regolari facilmente adattabili a autorimessa, deposito o laboratorio; doppio accesso carrabile e possibilità di ingresso diretto dal vano scala; posizione in stabile in buone condizioni; libero e disponibile alla consegna. Stato: buona conservazione strutturale ma immobile in fase “grezza” — necessari lavori impiantistici e finiture per il pieno utilizzo. Sono presenti difformità catastali rispetto allo stato di fatto: per la regolarizzazione è prevista la presentazione di DOCFA e CILA in sanatoria (costi già stornati nella valutazione).

Contesto: l’immobile si trova in viale Eugenio Della Valle n.60, in un fabbricato residenziale con locali commerciali al piano strada e aree carrabili condominiali. Spese condominiali ordinarie contenute (circa €70/mese). Si segnala la presenza di iscrizione ipotecaria giudiziale e trascrizione di pignoramento agli atti della procedura: si raccomanda la verifica documentale prima dell’offerta nell’ambito dell’asta giudiziaria Santa Maria Capua Vetere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa/deposito (categoria C/2 - magazzini e locali di deposito)
• Superficie: 440,35 mq lordi / 401,60 mq netti (ambiente unico 388,10 mq + filtri 7,45 mq e 6,05 mq)
• Piano: seminterrato (vano scala A)
• Località: Santa Maria Capua Vetere, viale Eugenio Della Valle n.60
• Stato: buono conservativo; allo stato “grezzo” da ultimare impianti e finiture; difformità catastali da regolarizzare (DOCFA e CILA in sanatoria)
• Pertinenze: accesso carrabile condominiale, porte in ferro con maniglioni antipanico; accesso anche da vano scale; stabile con ascensori; spese condominiali ~€70/mese
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base d'asta: €99.488,00 — offerta minima €74.616,00

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