Appartamento All'asta In Via Melorio - Santa Maria Capua Vetere (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo e box all'asta a santa maria capua vetere

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca spazio, luminosità e una soluzione completa con pertinenza. Inserito in un condominio degli anni '70/'80, è venduto all'asta con box auto incluso, pronta da visionare per valutare un investimento o una nuova casa.

L'unità è un appartamento residenziale di ampia metratura commerciale (circa 166,75 mq), al terzo piano con ascensore (scala B, interno 8). Internamente si compone di ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno principale, w.c., ripostiglio, balconi e terrazzo; soffitti alti 2,90 m che amplificano la sensazione di ariosità. Il garage (box n.18) è al piano seminterrato con superficie catastale di circa 15 mq.

Lo stato conservativo è discreto: finiture tradizionali (pavimenti in maiolica), impianti presenti e funzionanti (riscaldamento autonomo a gas, impianto idrico e elettrico da verificare), balconi e terrazzo in buono stato. Si segnala una diversa distribuzione interna rispetto al titolo edilizio originario: la perizia indica la necessità di procedure di sanatoria (CILA in sanatoria) per la completa conformità urbanistica — elemento da valutare come opportunità di recupero di valore o come intervento da programmare.

Punti di forza: ampia superficie calpestabile e commerciale, terrazzo e balconi vivibili, box auto pertinenziale, piano con ascensore e posizione residenziale tranquilla. Il contesto è condominiale con parti comuni manutenute e spese ordinarie contenute. La location è vicina al centro urbano di Santa Maria Capua Vetere e a servizi quali negozi, scuole e collegamenti locali, rendendo l’immobile adatto sia alla famiglia che all’investitore.

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 180.000.
Classe energetica: non indicata nel documento di perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: sup. commerciale totale circa 166,75 mq (sup. utile circa 137,40 mq)
• Piano: 3° piano con ascensore (scala B, interno 8)
• Località: Santa Maria Capua Vetere (Via Melorio)
• Stato: discreto; conformità urbanistica da regolarizzare (CILA in sanatoria per differenze distributive)
• Pertinenze: box auto al piano seminterrato (n.18) – ca. 15 mq; balconi e terrazzo
• Classe energetica: non indicata in perizia

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