Posto Auto All'asta In Vicolo Togliatti N9/11 - 81055 Santa Maria Capua Vetere (CE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 posto auto scoperto in cortile all'asta a santa maria c.v.

In vendita all'asta un pratico posto auto scoperto, ideale per chi desidera un parcheggio comodo e accessibile vicino alla stazione. Opportunità concreta per investimento o uso personale tramite asta giudiziaria a Santa Maria Capua Vetere.

Posto auto scoperto di 15,00 mq situato al piano terra, con accesso diretto dal cortile comune attraverso i civici n.9 e n.11 di vicolo Togliatti; l’area è accessibile ai mezzi rotabili. Il bene è attualmente occupato dalla debitrice esecutata e si presenta in stato di manutenzione sufficiente: non ci sono impianti esclusivi e l’uso è immediatamente funzionale come parcheggio esterno. Il fabbricato cui appartiene il cortile è privo dell’agibilità generale (revoca 18/01/2019), ma per il posto auto scoperto l’attestato energetico non è richiesto.

Tra i punti di forza: posizione strategica in una zona residenziale prossima alla stazione ferroviaria, comoda per pendolari e per chi lavora in città; accesso carrabile e facile manovrabilità; tipologia di immobile molto richiesta in contesti centrali con limitata disponibilità di parcheggi. Il lotto è catastalmente identificato come Foglio 14, Particella 5812, Sub 26 (categoria C/6), rendita catastale €34,86. Valore di mercato stimato ~€4.026, base d’asta proposto €3.600 (riduzione circa 10% sul valore di mercato).

Contesto e servizi: ubicato nel Condominio Parco Sirio, a breve distanza dal centro e dalla stazione ferroviaria di Santa Maria Capua Vetere; la posizione è comoda anche per collegamenti autostradali (circa 3 km dall’A1/SS7bis). Ideale per chi cerca un immobile all'asta pratico e a basso costo di gestione, o per operatori interessati a investimenti in asta giudiziaria nella zona.

Segnaliamo trasparenza sulle condizioni: il posto auto risulta pignorato e intestato alla società debitrice; sono presenti iscrizioni ipotecarie storiche che, come indicato nella procedura, verranno regolarizzate o cancellate nell’ambito dell’esecuzione. Consigliata verifica documentale e sopralluogo prima della partecipazione all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto scoperto in cortile
• Superficie: 15,00 mq (consistenza catastale) — superficie commerciale omogeneizzata 2,25 mq
• Piano: piano terra, accesso carrabile dal cortile condominiale
• Località: vicolo Togliatti n.9/11, Santa Maria Capua Vetere (CE)
• Stato: manutenzione sufficiente; immobile occupato dalla debitrice
• Pertinenze: cortile comune (accesso e varchi condivisi); nessun impianto esclusivo
• Classe energetica: non richiesta per posto auto

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili sulla procedura e sulle modalità di partecipazione.