Garage All'asta In Vicolo Togliatti N9/11 - 81055 Santa Maria Capua Vetere (CE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 box auto ampio e versatile all'asta a santa maria capua vetere

Ampio box auto al piano interrato proposto all'asta: soluzione ideale per chi cerca spazio, sicurezza e accessibilità in prossimità della stazione. Opportunità rara per investimento o uso privato in un contesto condominiale consolidato.

Il locale è un unico ambiente di 76,30 mq (h utile 2,35 m), categoria catastale C/6 (classe 5) con rendita € 338,02; la capienza è stimata in circa 4 posti auto. Accesso carrabile diretto dalla rampa comune del Condominio Parco Sirio (vicolo Togliatti n.9/11) e collegamento alla corsia di manovra interna rendono semplici le operazioni di ingresso/uscita anche per veicoli di dimensioni medie.

Punti di forza: metratura generosa per una autorimessa, collocazione al piano interrato con accesso privato e rampa carrabile, ottima vicinanza a infrastrutture (stazione ferroviaria e collegamento a A1/SS7bis a pochi km). Ideale per privati che cercano più posti auto coperti o per chi desidera ricavare un deposito sicuro in città.

Contesto e servizi: il box fa parte del Condominio Parco Sirio, in area residenziale a ridosso del centro urbano; la posizione è comoda per pendolari e per chi cerca servizi cittadini nelle immediate vicinanze. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile.

Trasparenza sulle condizioni: immobile occupato dalla debitrice al momento del sopralluogo; lo stato è sufficiente ma richiede interventi di manutenzione ordinaria. Agibilità dell’intero fabbricato revocata (Comune di Santa Maria Capua Vetere, provvedimento del 18/01/2019). Stima per revisione impianto elettrico circa €200; insoluti condominiali e quote straordinarie indicate nella perizia pari a circa €1.000. Prezzo a base d'asta secondo perizia: € 42.000 (asta giudiziaria a Santa Maria Capua Vetere).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (autorimessa)
• Superficie: 76,30 mq (superficie utile interna)
• Piano: piano interrato (accesso carrabile da rampa comune)
• Località: vicolo Togliatti n.9/11, Santa Maria Capua Vetere (CE)
• Stato: occupato; manutenzione ordinaria necessaria; agibilità fabbricato revocata
• Pertinenze: rampa di accesso, corsia di manovra comune, condominio Parco Sirio (vano scala/ascensore in comune)
• Classe energetica: ACE non richiesta per il box (perizia)

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