Ufficio All'asta In Via Enrico De Nicola, 2, 81055 Santa Maria Capua Vetere Ce, Italia Santa Maria Capua Vetere, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio con posto auto all'asta a santa maria capua vetere

Una opportunità per chi cerca un immobile all'asta con immediata pertinenza: ufficio al piano terra in contesto condominiale dotato di posto auto scoperto. Perfetto per chi vuole un investimento o una sede operativa con parcheggio riservato in zona semi‑periferica ben collegata.

L'immobile è un ufficio al piano terra di 132 mq di superficie commerciale (h interna 2,83 m), composto da reception, sala riunioni, due direzioni, ufficio operativo, sala pluriuso, disimpegno e wc. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 14 mq nella corte comune. Categoria catastale ufficio A/10; posto auto C/6.

Lo stato è mediamente conservato: lavori di manutenzione straordinaria eseguiti nel 2007 (rifacimento pavimenti, impianti e tramezzature), ma l’unità è inutilizzata da tempo e necessita di interventi di riqualificazione e adeguamento degli impianti per la piena operatività. L’immobile è parte del complesso “Parco La Perla” (fabbricato B, scala D, interno 1) con ascensore nel vano scala; accesso da Via Enrico De Nicola n. 2-4. Attestato di prestazione energetica non presente (costo stimato APE € 500).

Punti di forza: piano terra con ingresso e ambienti ampi e facilmente adattabili, posto auto pertinenziale nella corte, buona visibilità all’interno del parco, inserimento in complesso con servizi condominiali. Posizione comoda rispetto al centro città e alle principali vie di comunicazione (rapido collegamento con autostrada A1 e trasporto locale).

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale di recente formazione a Santa Maria Capua Vetere (CE), contesto con attività commerciali, parcheggi e servizi di prima necessità nelle vicinanze; area ben servita e con buona accessibilità pedonale e carrabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità direzionale)
• Superficie: 132 mq (superficie commerciale) + posto auto 14 mq
• Piano: piano terra
• Località: Via Enrico De Nicola 2-4, Parco La Perla — Santa Maria Capua Vetere (CE)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione ordinaria e adeguamento impianti
• Pertinenze: posto auto scoperto nella corte comune (sub 192)
• Classe energetica: APE assente (costo redazione APE stimato € 500)
• Categoria catastale: A/10 (ufficio) e C/6 (posto auto)
• Dati asta: prezzo base d'asta indicativo € 181.000, offerta minima € 135.750

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