Appartamento All'asta In Via Giuseppe Di Vittorio N9 - 81055 Santa Maria Capua Vetere (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a santa maria capua vetere

Questo appartamento al piano terra, proposto all'asta, è un'opportunità concreta per chi cerca una casa indipendente in zona centrale con pertinenza esclusiva. Luminoso e funzionale, si presta sia come abitazione principale sia come investimento.

L'unità abitativa si sviluppa su un unico livello al piano terra e misura circa 110 m² commerciali. Internamente presenta ingresso-soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, bagno principale e un w.c. di servizio, oltre a due camere da letto. L'altezza interna è di 3,90 m, che conferisce una piacevole sensazione di ampiezza agli ambienti. L'immobile è in buono/discreto stato di conservazione, con finiture ordinarie e impianti in funzionamento; alcuni locali mostrano segni d'uso tipici di abitazione abitata.

Tra i punti di forza: ingresso indipendente tramite portone condominiale e portico di proprietà esclusiva con piccolo patio; esposizione su due lati (nord ed est); ampia cantina pertinenziale al piano interrato di circa 12 m² ideale come deposito o locale tecnico. Non è presente ascensore; l'immobile fa parte di un edificio di corte e non è costituito un condominio con quote da versare (assenza di spese condominiali ordinarie e straordinarie segnalata).

Il contesto è comodo e ben servito: l'immobile è situato nel centro abitato di Santa Maria Capua Vetere (Via Giuseppe Di Vittorio n.9), a breve distanza dalla S.S.7 di collegamento tra Caserta e Capua e dall'uscita autostradale di Santa Maria Capua Vetere (A1 Napoli–Roma). Buoni collegamenti con mezzi pubblici e servizi locali; la posizione è favorevole per raggiungere rapidamente Napoli, Caserta e i principali servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: circa 110 m² (superficie commerciale arrotondata)
• Piano: piano terra (sviluppo su unico livello)
• Località: Santa Maria Capua Vetere (CE) – Via Giuseppe Di Vittorio n.9
• Stato: buono / discreto manutentivo
• Pertinenze: cantina al piano interrato circa 12 m²; portico/patio di proprietà esclusiva
• Classe energetica: G (APE non reperito in originale; perizia indica classe G)
• Altezza interna: 3,90 m
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 104.000,00

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