Appartamento All'asta In Via Annunziata 57 - Magliano Vetere (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare panoramica all'asta a Magliano Vetere

Un'opportunità rara: immobile all'asta ubicato nella caratteristica frazione Capizzo di Magliano Vetere, raggiungibile a piedi tramite la storica scalinata di Via Annunziata. Offre una vista panoramica sull'Oasi Alento fino al mare di Agropoli, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con forte valore paesaggistico.

L'unità è una casa unifamiliare su più livelli (piano seminterrato e piano terreno) per complessivi 161 mq catastali. Al piano seminterrato sono presenti locali cantina/deposito con accesso diretto alla corte; al piano terra si trova l'appartamento residenziale con affaccio panoramico. Sono presenti una piccola corte privata ad uso giardino e l'accesso pedonale dalla scalinata comunale.

Lo stato conservativo è di abbandono: la struttura muraria dell'origine (piano seminterrato in pietra) pare sostanzialmente integra mentre le superfici esterne e gli infissi risultano danneggiati e gli impianti sono da rifare. Non sono presenti titoli edilizi né attestazione di agibilità: si tratta quindi di un immobile all'asta venduto nello stato di fatto e di diritto, con potenziale di valorizzazione attraverso un intervento di recupero mirato.

Punti di forza: posizione panoramica e riservata, piccolo giardino privato, locali cantina/deposito utili come spazio di servizio. Contesto: zona montana caratteristica, vicinanza alle abitazioni storiche della via e collegamento pedonale al centro della frazione; contesto ideale per una seconda casa o per chi cerca un progetto di recupero in asta giudiziaria a Magliano Vetere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (unità immobiliare residenziale)
• Superficie: 161 mq (superficie catastale)
• Piano: seminterrato e piano terra (S1 - T)
• Località: Magliano Vetere (SA), Via Annunziata 57, fraz. Capizzo
• Stato: in stato di abbandono; struttura principale visibile in buono stato, serramenti e impianti da sostituire; assenza di titoli edilizi e di certificazione di agibilità
• Pertinenze: piccola corte privata/giardino; locali cantina/deposito con accesso diretto
• Classe energetica: APE non presente

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