Appartamento All'asta In Via Castagna, 81037 San Castrese Ce, Italia - 81037 Sessa Aurunca (CE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con terrazza all'asta a sessa aurunca

Proponiamo in asta giudiziaria un locale commerciale su due livelli, ideale per showroom, deposito o attività che richiedono grandi spazi espositivi. Vendita all'asta: opportunità per chi cerca una soluzione pronta all'uso con ampia visibilità e superficie generosa.

Il cespite si sviluppa su piano terra e piano interrato per una superficie netta complessiva di circa 764,38 mq (piano terra ~395,84 mq; piano interrato ~368,54 mq) e una superficie commerciale calcolata pari a 702,72 mq. Al piano terra ampi saloni espositivi e un laboratorio/locale di servizio; al piano interrato spazio unico ad uso deposito/esposizione. Completano la proprietà ampie superfici esterne/terrazzate per circa 159,09 mq.

Lo stato: il piano terra si presenta ultimato e già utilizzato come salone espositivo (finestre e vetrate in ferro con vetri anti-effrazione, pavimentazioni in pietra naturale, controsoffitti e impianto elettrico sottotraccia), mentre il piano interrato è accessibile e funzionale ma l’accesso principale al livello inferiore avviene attualmente tramite scala ubicata in proprietà contigua; è prevista da progetto una scala di collegamento. L’immobile risulta censito al catasto come F/3 (unità in corso di costruzione) ma di fatto è operativo e produttivo di reddito.

Punti di forza: superfici ampie e versatili adatte a esposizione e deposito, luminosità naturale garantita anche dall’interrato tramite lucernari, terrazza esterna di grandi dimensioni utile a esposizione o carico/scarico, finiture commerciali di qualità e assenza di condominio (gestione autonoma). Trasparenza: sono presenti difformità rispetto al progetto originario che richiedono regolarizzazioni urbanistiche (SCIA/adeguamenti) e la certificazione energetica non è al momento disponibile; la proprietà è ceduta nell’ambito di procedura esecutiva (asta giudiziaria) con la documentazione di perizia disponibile per la verifica.

Contesto: ubicato nella frazione S. Castrese di Sessa Aurunca, in prossimità della S.S.81, l’immobile beneficia di collegamenti stradali importanti e di un contesto residenziale con presenza commerciale locale. Servizi di base, operatori terziari e piccole attività commerciali sono raggiungibili nei dintorni, rendendo la posizione funzionale sia per clienti che per logistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato commerciale su due livelli (piano terra + piano interrato)
• Superficie: superficie commerciale calcolata 702,72 mq; superficie netta calpestabile totale circa 764,38 mq (PT ~395,84 mq; S1 ~368,54 mq); esterno/terrazzo ~159,09 mq
• Piano: piano terra + piano interrato (accessi attuali tramite immobile contiguo; prevista scala di collegamento da progetto)
• Località: Sessa Aurunca, fraz. San Castrese (via Xxxxxxx snc) — asta giudiziaria Sessa Aurunca
• Stato: piano terra ultimato e utilizzato come showroom; interrato funzionale; catastalmente F/3 (in corso di costruzione) ma di fatto operativo
• Pertinenze: ampia superficie esterna/terrazzata; accessi indipendenti parziali; nessun condominio costituito
• Classe energetica: non certificata (APE mancante)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa e fissare una visita sul posto? Contattaci per tutte le informazioni sull'immobile all'asta e per essere guidato passo passo nella procedura.