Casa Singola All'asta In Via S Ruosi Snc - Sessa Aurunca (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con cortile ampio all'asta a Sessa Aurunca

Questa accogliente casa unifamiliare viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca indipendenza e spazi esterni generosi a Sessa Aurunca, località Pioppitelle. Ideale per una famiglia o per chi vuole investire con possibilità di migliorie e personalizzazioni.

L'immobile si sviluppa su piano terra ed è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, corridoio di disimpegno, due camere (una matrimoniale e una singola) e un servizio. All'esterno si trova un cortile interamente lastricato che circonda la casa, oltre a un terrazzo coperto che anticipa l'ingresso. Gli interni sono ben tenuti, con pavimenti in gres chiaro e finiture in buono stato; gli infissi sono in pvc con vetro singolo e sono presenti inferriate di protezione.

Punti di forza: immediata disponibilità, dimensioni comode per una famiglia e ampio spazio esterno sfruttabile per attività all'aperto o parcheggio privato. Tra le caratteristiche va segnalata la presenza di un vano adibito a taverna e di un piccolo deposito realizzati sul retro del lotto che non risultano accatastati: la perizia evidenzia che tali vani esterni non sono sanabili con l'attuale strumento urbanistico (ricadono in zona E) e il valore base di stima ha tenuto conto dei costi per la loro rimozione.

Il contesto è tranquillo e periferico, in un ambito a vocazione semi‑rurale ben collegato dalla SP104; la zona offre privacy e facilità di accesso alle principali vie di comunicazione. A pochi minuti si trovano i servizi essenziali di Sessa Aurunca e le attività locali tipiche della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale 117,5 mq
• Piano: piano terra
• Località: Sessa Aurunca, località Pioppitelle (via S. Ruosi)
• Stato: buono stato di manutenzione, rifiniture interne in buono/ottimo stato
• Pertinenze: ampio cortile lastricato, terrazzo coperto, vano taverna e deposito esterno (realizzati senza titolo)
• Classe energetica: non dichiarata (da verificare con eventuale APE)

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