Rustico All'asta In Fraz, Piedimonte Di Sessa Aurunca, Loc Renaro - 81037 Sessa Aurunca (CE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione di fabbricato con ampi vani all'asta a renaro (sessa aurunca)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di ristrutturazione: porzione di fabbricato composta da deposito al piano terra e unità abitativa al primo piano, situata nella frazione Renaro di Sessa Aurunca. Ideale per investitori o per chi vuole ricavare più unità con un intervento mirato.

Il lotto comprende un deposito al piano terra (cat. C/2) attualmente adibito ad uso residenziale, con soggiorno e angolo cottura (superficie catastale 77 mq), e un'abitazione al primo piano composta da corridoio/ingresso, cinque camere da letto di cui tre con bagno interno, un ulteriore bagno, terrazzo coperto e balcone. Si segnala che il piano terra risulta fuso con una porzione di proprietà terza (impianti comuni) e che l'accesso all'abitazione al primo piano avviene esclusivamente tramite il corpo scala ricadente su altro subalterno, quindi priva di ingresso autonomo.

Tra i punti di forza: ampie superfici interne, presenza di spazi esterni privati e terrazzo, possibilità di rimodulazione interna per creare soluzioni differenziate. Criticità da considerare: difformità urbanistiche ed edilizie rilevate nella relazione (necessarie verifiche tecniche), assenza di attestato di agibilità e di certificazione energetica (APE), e immobile attualmente occupato senza titolo. Accesso da viale gravato da servitù di passaggio.

La proprietà si trova nella località Renaro, a breve distanza dal centro di Sessa Aurunca; la zona è rurale/residenziale con spazi aperti e viabilità locale. Presenza di servizi essenziali nel comune e buone opportunità per chi vuole intervenire con lavori di recupero o ristrutturazione per valorizzare l'immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale con deposito
• Superficie: deposito cat. C/2 (77 mq catastali); abitazione cat. A/3 consistenza 5,5 vani (dati catastali)
• Piano: deposito piano terra; abitazione piano primo
• Località: Renaro (Sessa Aurunca, CE)
• Stato: da ristrutturare / difformità urbanistiche segnalate; occupato senza titolo
• Pertinenze: terrazzo coperto, balcone, spazi esterni
• Classe energetica: non dotato di APE (assenza attestato nella perizia)
• Valore d'asta: €97.000 — offerta minima: €72.750

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