Negozio All'asta In Corso Lucilio, 63, 81037 Sessa Aurunca Ce, Italia Sessa Aurunca, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina all'asta a Sessa Aurunca

Nel cuore del centro storico di Sessa Aurunca, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione commerciale di piccole dimensioni con forte visibilità su Corso Lucilio. Ottima opportunità per chi vuole aprire un negozio o ampliare un portafoglio immobiliare con un investimento contenuto.

Il locale commerciale si trova al piano terra, con accesso diretto su strada e piccola vetrina a muro. Superficie commerciale 30,00 mq (superficie utile interna circa 23,30 mq), altezza interna 3,50 m: unico ambiente rettangolare con due camerini separati da pareti in cartongesso (altezza 2,20 m, facilmente rimovibili). Interni in buono stato; pavimento in laminato, porta d’ingresso e vetrina in ferro e vetro. Impianto elettrico presente ma privo di certificazione (costo di adeguamento stimato €1.500), assenza di servizio igienico (eventuale realizzazione fossa biologica e allaccio fognario).

Punti di forza: posizione pedonale e commerciale sul corso principale del paese, vetrina su strada che garantisce visibilità, soffitto alto e pianta regolare che facilita allestimenti. Il fabbricato è storico in muratura di tufo e ricade in zona A1 (centro storico) del PUC; non risultano ordini di demolizione né vincoli di usi civici. L’unità è attualmente occupata da un’impresa individuale senza contratto: è stata quantificata un’indennità di occupazione di €170/mese; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria (prezzo base indicato in perizia €26.000).

Contesto e servizi: Corso Lucilio è la via principale del centro storico di Sessa Aurunca, area con elevato passaggio pedonale, rete di negozi, uffici comunali e servizi di prima necessità a pochi passi. Buoni collegamenti con le principali arterie locali e comodo accesso ai servizi del centro.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: 30,00 mq commerciale (circa 23,30 mq utili)
• Piano: piano terra (accesso diretto su Corso Lucilio)
• Località: Sessa Aurunca (CE), Corso Lucilio n.63 – centro storico (zona A1)
• Stato: interno in buono stato di conservazione; esterni in sufficiente stato; assenza servizio igienico; impianto elettrico presente ma non certificato
• Pertinenze: nessuna (locale senza pertinenze censite)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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