Appartamento All'asta In Vico Ii° Murillo N 2 - 81037 Sessa Aurunca (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con cantinola all'asta a cascano (sessa aurunca)

In posizione caratteristica nel centro storico di Cascano, proponiamo immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di riqualificazione. L'appartamento, venduto all'asta giudiziaria, si sviluppa su due livelli con accesso da cortile interno: un'opportunità per investimento o prima casa a prezzo interessane.

L'immobile è composto da una cucina/pranzo al piano terra e due camere con bagno al piano primo, oltre a locali di servizio al piano terra (due locali di sgombero e cantinola). Superficie commerciale totale 123,57 m² (superficie catastale 124 m², vani catastali 4,5). Altezza interna 3,55 m al piano terra e 3,25 m al primo. Stato conservativo: finiture tradizionali e manutenzione sufficiente ma con impianto elettrico obsoleto e assenza impianto di riscaldamento; è presente predisposizione per boiler acqua calda in bagno. L’appartamento è attualmente disabitato e accessibile tramite androne e cortile comune; ascensore assente.

Gli spazi accessori rendono l'immobile pratico: portico scoperto mq 7,39, locale di sgombero mq 18,25, locale di sgombero mq 5,72, cantinola sottoscala mq 4,96 e balcone di mq 8,64 attualmente chiuso a veranda (intervento urbanisticamente da regolarizzare o rimuovere; costo stimato per rimozione Euro 700). Non è disponibile l’attestato APE (costo stimato per rilascio Euro 300). Si segnala la presenza di iscrizione ipotecaria a favore di BNL e di ordinanza di sequestro conservativo trascritta a favore di Poste Italiane: elementi da valutare nel contesto dell’asta giudiziaria.

Cascano è un borgo vivace con servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze: piazza principale, farmacie, ufficio postale e attività commerciali; collegamento agevole con la S.S.7 Appia e i centri limitrofi. La posizione nel centro storico lo rende interessante per chi cerca un immobile dal carattere tipico, con possibilità di intervento mirato per valorizzarlo sul mercato locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + primo) in porzione di fabbricato
• Superficie: superficie commerciale 123,57 m² (superficie catastale 124 m²) – vani 4,5
• Piano: piano T e 1 (accesso da cortile/androne; scala comune esterna coperta) – ascensore assente
• Località: Cascano (Sessa Aurunca, CE) – Vico II° Murillo n.2
• Stato: condizioni sufficienti; impianti da adeguare; assenza APE (non disponibile)
• Pertinenze: portico 7,39 m²; locale sgombero 18,25 m²; locale sgombero 5,72 m²; cantinola 4,96 m²; balcone/veranda 8,64 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base indicativo in perizia: € 52.700 (asta giudiziaria)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire dettagli, visure e supporto per partecipare alla procedura di asta giudiziaria.