Magazzino All'asta In Via Tasso N 20 Sessa Aurunca (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locali deposito con area esterna all'asta a Sessa Aurunca

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca grandi superfici a basso investimento: due locali adibiti a deposito con area esterna antistante, posti in Sessa Aurunca (via Tasso 21). Vendita giudiziaria con prezzo base contenuto e possibilità di presentare offerta telematica.

Gli immobili sono costituiti da due unità deposito: una al piano terra (sub. 2) e una al primo piano (sub. 3) con accesso tramite scala esterna; è presente inoltre un'area comune antistante di circa 85 mq. Superficie catastale totale: sub. 2 = 204 mq, sub. 3 = 158 mq (totale complessivo circa 447 mq). Lo stato conservativo è variabile: il piano terra è in condizioni “normali” con segni di umidità e muffa; il primo piano è in stato “mediocre” con diffusi problemi di umidità, muffa e lesioni intonacabili. Presente locale wc e lastrico solare.

Punti di forza e criticità: ampi volumi e ampia area esterna utile come piazzale di carico/scarico o deposito all'aperto; prezzo base contenuto pari a € 17.400, offerta minima presentabile € 13.050 e cauzione obbligatoria pari al 10% del prezzo offerto. Criticità importanti: il fabbricato risulta realizzato senza titolo edilizio (periodo 2002–2009) e l’esperto ritiene che non sia sanabile con le procedure ordinarie; il terreno risulta classificato nel piano di fabbricazione come “verde con attrezzature collettive”. L’immobile è occupato da terzi con titolo non opponibile alla procedura. La vendita è nello stato di fatto e di diritto e avverrà senza garanzia per vizi.

Contesto e servizi: ubicazione in agro di Carano, Sessa Aurunca (CE), via Tasso n.21; zona di carattere periurbano, con confini catastali e accessi su area asfaltata comune. L’immobile è indicizzato catastalmente come C/2 (magazzini e locali di deposito) ed è ceduto tramite asta giudiziaria a Sessa Aurunca: ideale per operatori e investitori che valutino interventi di rimozione o riqualificazione, previa verifica urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali adibiti a deposito (categoria catastale C/2)
• Superficie: sub. 2 = 204 mq (sup. catastale), sub. 3 = 158 mq (sup. catastale); area comune antistante ≈ 85 mq; totale ≈ 447 mq
• Piano: piano terra (sub. 2) + primo piano accessibile da scala esterna (sub. 3)
• Località: Sessa Aurunca (CE), via Tasso n. 21
• Stato: piano terra “normale” con umidità/muffa; primo piano “mediocre” con umidità, muffa e lesioni; immobile realizzato senza titolo edilizio (abusivo)
• Pertinenze: area comune antistante (~85 mq), lastrico solare, wc
• Classe energetica: non indicata (perizia tecnica)

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