Negozio All'asta In Via Roma - 81030 Succivo (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso rurale con uliveto all'asta a Sant'Agata De' Goti

Un'opportunità rara: complesso immobiliare con albergo, fabbricato rurale e ampie superfici agricole posto all'asta in Contrada Santa Maria Scozzese, accessibile dalla SP33. Ideale per chi cerca spazio, privacy e sviluppo turistico-agricolo nella provincia di Benevento.

Il lotto comprende un albergo, un fabbricato rurale e una cabina ENEL, oltre a vaste particelle di terreno tra bosco ceduo, bosco alto, seminativo arborato e un esteso uliveto. Le particelle censite (Foglio 46) riportano superfici significative: bosco ceduo 7.670 mq, bosco alto 840 mq, seminativo arborato 14 mq, p.lla 933 13.144 mq, p.lla 1063 2.087 mq, uliveto 6.115 mq (superficie terreni complessiva ~29.870 mq). Sono presenti anche beni mobili (arredi e attrezzature per ristorazione) stimati in €9.000. Stato occupativo: libero. Si segnala che per i fabbricati sono state riscontrate difformità urbanistiche e catastali; il valore di perizia è stato decurtato per tenerne conto e la vendita è nello stato di fatto e di diritto (vedi perizia).

Punti di forza: ampia estensione agricola e boschiva che offre valore paesaggistico e potenziale produttivo (uliveto), presenza di struttura ricettiva già esistente per sviluppo turistico o riqualificazione, accesso diretto dalla SP33 che collega Sant'Agata De' Goti a Durazzano. Opportunità interessante per investitori in agriturismo, ricettività o per chi cerca un lotto ricco di risorse naturali a pochi minuti dal centro storico.

Contesto e servizi: ubicazione in Contrada Santa Maria Scozzese, Comune di Sant'Agata De' Goti (BN), in un contesto rurale protetto ma facilmente raggiungibile dalla viabilità provinciale. Sant'Agata De' Goti è località apprezzata per il suo centro storico e per il potenziale turistico della zona; i collegamenti con i comuni limitrofi sono agevoli tramite la SP33.

Prezzo base e condizioni: vendita giudiziaria, offerta a corpo nello stato di fatto e di diritto; il lotto è proposto con prezzo base ribassato indicato nell'avviso di vendita (rif. perizia). Si invitano gli interessati a verificare la documentazione tecnico-legale disponibile e a prendere visione del bene prima di partecipare all'asta giudiziaria a Sant'Agata De' Goti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico — albergo, fabbricato rurale, cabina ENEL, terreni agricoli e boschivi, beni mobili (arredi/attrezzature)
• Superficie: terreni complessivi circa 29.870 mq (vedi ripartizione: bosco ceduo 7.670 mq; bosco alto 840 mq; seminativo arborato 14 mq; p.lla 933 13.144 mq; p.lla 1063 2.087 mq; uliveto 6.115 mq). Superficie edificata: come da perizia.
• Piano: edifici su sedime a terreno (complesso a corpo)
• Località: Sant'Agata De' Goti (BN), Contrada Santa Maria Scozzese — accesso da SP33 (collegamento a Durazzano)
• Stato: libero; presenti difformità urbanistiche e catastali (valutate e decurtate in perizia); vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: boschi, uliveto, terreni agricoli; beni mobili (arredi e attrezzature ristorazione, valore perizia €9.000)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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