Appartamento All'asta In Via Giustino Fortunato, 07 - 81030 Orta Di Atella (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con deposito e cortile comune all'asta a orta di atella

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione con ampi spazi e potenziale di ristrutturazione nel cuore di Orta di Atella. L'annuncio riguarda il Lotto unico: diritti di piena proprietà su un'unità residenziale abbinata a una unità deposito, vendute con procedura giudiziaria.

L'appartamento è distribuito su un unico livello con cucina-pranzo, due camere, disimpegno, bagno, balcone e un ripostiglio esterno; è dotato di un cortile comune. Alla stessa proprietà è accorpato il deposito (Sub 09) posto su un unico livello con tre locali, bagno e due balconi, collegato all'unità residenziale tramite scala interna. Lo stato conservativo è non conforme alla planimetria catastale e sono presenti difformità urbanistiche: per alcune porzioni sono state rilasciate concessioni in sanatoria (n.78/18.09.2001 e n.290/31.12.2001), mentre il ripostiglio esterno non risulta sanabile. Le unità non sono dotate di agibilità.

Tra i punti di forza: l'assetto a corpo unico con deposito annesso, la presenza di balconi e di un cortile comune che garantisce spazi esterni, oltre alla possibilità di regolarizzare parzialmente le difformità tramite le autorizzazioni già ottenute. Da segnalare che l'immobile risulta occupato dall'esecutato: questo può rappresentare sia una criticità che un'opportunità per chi acquista all'asta valutando piani di liberazione e valorizzazione.

Posizione comoda su via Giustino Fortunato, a Orta di Atella (CE), in un contesto urbano con servizi di quartiere e collegamenti locali. La perizia catastale riporta la particella 383, sub. 05; la planimetria e la documentazione tecnica sono disponibili per consultazione e visite tramite il custode; la base d'asta è indicata in €46.500,00 con offerta minima €34.875,00 e rilanci minimi €2.000,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con deposito annesso (Lotto unico)
• Superficie: non espressa in perizia (vedere documentazione allegata)
• Piano: unico livello (indicato in perizia come piano primo; censito catastalmente anche come secondo)
• Località: via Giustino Fortunato, Orta di Atella (CE)
• Stato: non conforme catastalmente, difformità urbanistiche parzialmente sanate; unità non dotate di agibilità; occupato dall'esecutato
• Pertinenze: deposito (Sub 09) collegato internamente, balconi, ripostiglio esterno, cortile comune
• Classe energetica: non indicata in perizia

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