Appartamento All'asta In Via Giustino Fortunato, 07 - 81030 Orta Di Atella (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con deposito collegato all'asta a Orta di Atella

Questo immobile all'asta offre un'opportunità interessante per chi cerca un investimento a prezzo contenuto: un'unità residenziale collegata a un deposito, disposta su due livelli e proposta in lotto unico su Via Giustino Fortunato. La vendita avviene tramite asta giudiziaria; ideale per chi valuta interventi di ristrutturazione o recupero.

Lotto unico composto da un appartamento al primo piano (Sub 05) e un'unità deposito al secondo piano (Sub 09) collegate da scala interna. L'appartamento si sviluppa su un unico livello con cucina-pranzo, due camere, disimpegno, bagno, balcone e un ripostiglio esterno; il deposito è composto da tre locali, bagno e due balconi. Presente cortile comune. L'immobile è occupato dall'esecutato.

Punti di forza: collegamento interno tra le due unità che consente soluzioni abitative flessibili; più esposizioni con balconi; prezzo base d'asta contenuto (€46.500, offerta minima €34.875) che lo rende attrattivo per investitori; possibilità, per alcune difformità interne e variazioni di prospetto, di regolarizzazione tramite SCIA in sanatoria (limitata agli interventi indicati in perizia). Criticità da valutare: difformità planimetriche rilevate, presenza di lavori in sanatoria e impossibilità di sanare alcune opere esterne; le unità non sono dotate di agibilità e l'appartamento è attualmente occupato.

Situato in Orta di Atella, su Via Giustino Fortunato, il lotto si trova in contesto residenziale con cortile comune. La posizione è adatta a chi cerca un immobile da ristrutturare vicino ai servizi di base della cittadina e per chi desidera partecipare a un'asta giudiziaria in provincia di Caserta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + deposito (Lotto unico: Sub 05 + Sub 09)
• Superficie: non specificata nella perizia (vedi documentazione allegata)
• Piano: appartamento piano primo; deposito piano secondo (collegati tramite scala interna)
• Località: Orta di Atella (CE) – Via Giustino Fortunato
• Stato: occupato; difformità urbanistiche rilevate; non dotato di agibilità
• Pertinenze: balconi, ripostiglio esterno, cortile comune
• Classe energetica: non certificata (assenza di agibilità)

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