Terreno All'asta In Località La Consolara - 81057 Teano (CE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo 19.361 mq all'asta a teano

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta giudiziaria: un'ampia superficie pianeggiante ideale per attività agricole o investimento fondiario. All'asta in provincia di Caserta, il lotto offre accesso diretto da strada provinciale (SS6 - via Casilina) tramite una stradina sterrata.

Il lotto è un fondo catastale (C.T. Comune di Teano, foglio 63, p.lla 104) con estensione catastale ha 01.93.61 (mq 19.361), di qualità pascolo (classe U). Il terreno è sostanzialmente in stato naturale/abbandonato, facilmente raggiungibile con mezzi agricoli e presenta andamento pianeggiante, ideale per coltivazioni o utilizzo a pascolo.

Caratteristiche e potenzialità: nessun fabbricato pertinenziale è presente sul lotto; confina su un lato con la linea ferroviaria e sugli altri con particelle agricole contigue (p.lla 103 e 105). La proprietà ricade in zona E2 (zona agricola) del vigente Programma di Fabbricazione del Comune di Teano: indice edificabilità territoriale/fondiaria molto contenuto (0,03 mc/mq), altezza massima 7,50 m e massimo 2 piani — per questo l'uso principale è agricolo. Il perito segnala l'accesso dalla SS6 (via Casilina) tramite strada sterrata visibile nello stralcio cartografico allegato alla perizia.

Punti di forza e condizioni amministrative: posizione agricola tranquilla e ben collegata alla viabilità principale; valore stimato con riferimento a dati di mercato e V.A.M. — valore totale stimato circa € 14.908 (valore medio), prezzo base d'asta indicativo € 13.500, offerta minima € 10.125. Dal punto di vista catastale e amministrativo il lotto non ricade su suolo demaniale e non risulta gravato da usi civici; la vendita avviene in sede di asta giudiziaria nell'ambito della procedura esecutiva descritta in perizia (eventuali iscrizioni e formalità risultanti agli atti sono trattate nel contesto della procedura).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pascolo)
• Superficie: ha 01.93.61 (mq 19.361)
• Piano: terreno a livello strada (accesso da SS6 via Casilina tramite strada sterrata)
• Località: Teano (CE), località La Consolara
• Stato: terreno incolto/abbandonato, pianeggiante, facilmente accessibile
• Pertinenze: nessuna (nessun fabbricato pertinenziale per il lotto)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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