Terreno All'asta In Contrada Palmieri - 81057 Teano (CE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo frutteto pianeggiante all'asta a teano

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un terreno agricolo pronto per produzioni frutticole: 4.650 m² di frutteto in contrada Palmieri, a breve distanza dalla SP192. Un lotto ideale per chi vuole investire nell'agricoltura locale o ampliare un'azienda esistente, proposto in asta giudiziaria con prezzo base competitivo.

Il lotto è un terreno trapezoidale prevalentemente pianeggiante, identificato al Catasto Terreni del Comune di Teano: foglio 18, particelle 38, 135, 136 e 137. Estensione catastale complessiva 46,50 are (4.650 mq). Qualità agraria: frutteto (classe 1); parte del fondo è coltivata a meli. L'accesso avviene dalla SP192 tramite la strada vicinale “Pezze”; condizioni tipiche di fondo agricolo, con vegetazione e filari già presenti.

Punti di forza: posizione ben collegata alla rete stradale provinciale, destinazione agricola confermata (Zona E2 del P. di F.) e ottima qualità del terreno per colture frutticole. Valore stimato e prezzo all'asta: valore di mercato ponderato € 19.065,00; prezzo base d'asta € 17.000,00; offerta minima € 12.750,00. Il lotto non risulta gravato da usi civici né da vincoli demaniali.

Contesto e servizi: sito in contrada Palmieri (Masseria Le Pezze), territorio agricolo e vocato alla frutticoltura, collegato a Teano e ai comuni limitrofi via SP192; servizio viario idoneo per mezzi agricoli, mercati e centri di raccolta raggiungibili in breve tempo. Ideale per operatori agricoli, hobbisti con ambizioni produttive o come integrazione per imprese locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (frutteto)
• Superficie: 46,50 are (4.650 mq)
• Piano: terreno
• Località: Teano (CE), contrada Palmieri - Masseria Le Pezze
• Stato: in parte coltivato a meli; fondo pianeggiante, accesso su strada vicinale
• Pertinenze: nessun fabbricato pertinenziale escluso dal lotto (solo terreno)
• Classe energetica: non applicabile

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