Villa All'asta In Strada Provinciale 88 - Località Maiorisi - Teano (CE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villa a schiera rustica con locale polifunzionale all'asta a Teano

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa da completare e personalizzare: villa a schiera su tre livelli allo stato rustico, proposta tramite asta giudiziaria nella località Maiorisi di Teano. Ideale per investitori o per chi vuole trasformare un immobile grezzo in una casa su misura.

L'immobile si sviluppa su circa 207 m² catastali e si articola su tre livelli (piano seminterrato, piano rialzato e primo piano). Al piano seminterrato è presente un locale polifunzionale indicato per studio o attività ricreative; al piano rialzato soggiorno-pranzo, cucina e bagno; al primo piano tre camere, ripostiglio e secondo bagno. Stato: allo stato rustico, da completare internamente.

Punti importanti: l'immobile è occupato con contratto non opponibile alla procedura (la liberazione è a carico dell’aggiudicatario). Non risultano documenti di collaudo statico: l'acquirente dovrà eseguire un collaudo statico tardivo; in sede di accesso è stata rilevata un'ampliamento al piano interrato realizzato senza titolo, da rimuovere, mentre le differenze nella distribuzione interna risultano sanabili mediante pratiche di sanatoria (CILA/SCIA). Queste informazioni sono state valutate nella determinazione del prezzo.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in località Maiorisi con accesso da una traversa privata della Strada Provinciale 88, in un contesto residenziale di periferia collegato al centro di Teano e ai servizi locali. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa a schiera su tre livelli (rustica)
• Superficie: 207 m² (superficie catastale)
• Piano: PS1, piano rialzato, piano 1
• Località: Maiorisi, Teano (accesso da traversa privata della SP88)
• Stato: allo stato rustico; da completare; necessità di collaudo statico tardivo
• Pertinenze: locale polifunzionale al piano seminterrato (uso studio/attività ricreative)
• Classe energetica: non indicata (da verificare in perizia)

Prezzo base: €21.517,25 (offerta minima €16.137,93). Immobile all'asta; visure, perizia e visite tramite portale delle vendite giudiziarie.

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