Appartamento All'asta In Via Salerno 25 - 81030 Teverola (CE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con veranda all'asta a teverola

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ottimo potenziale: appartamento residenziale posto al secondo piano di un complesso condominiale, con spazi ben distribuiti e una veranda che amplia la vivibilità. Ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare una casa a costi contenuti nel cuore di Teverola.

L'appartamento è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, disimpegno, due balconi, veranda e un ripostiglio realizzato in ampliamento su preesistente balcone. L’unità è censita al Catasto Fabbricati (foglio 5, p.lla 5677, sub 16, categoria A/2, classe 3, vani 5,5; rendita catastale € 568,10). Il cespite è libero da vincoli paesaggistici e ricade in zona residenziale (P.R.G. zona B2).

Trasparenza sulle condizioni: l’immobile è attualmente occupato dagli esecutati e dal loro nucleo familiare; inoltre la CTU ha rilevato difformità relative a due ampliamenti sul balcone lato est (ripostiglio mq 8 e veranda mq 5) e modifiche alle bucature esterne, opere per le quali non risultano titoli autorizzativi. L’esperto segnala che tali opere non sono sanabili e stima una spesa di ripristino non inferiore a € 3.000. È inoltre prevista la rettifica toponomastica catastale per aggiornare l’indirizzo a Via Salerno n. 25. Non risulta presente l’attestato di prestazione energetica (A.P.E.).

Punti di forza: buona distribuzione interna (vani 5,5), veranda che aumenta lo spazio vivibile, balconi su più esposizioni e posizione nel “Condominio Fertilia I” con affaccio su Via Salerno. Si tratta di un'occasione per chi cerca un appartamento all'asta con margine di valore dopo interventi mirati di regolarizzazione e restyling. L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la liberazione, se necessaria, può essere attivata dal custode giudiziario su richiesta dell’aggiudicatario secondo le procedure previste.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: vani 5,5 (superficie catastale non indicata in perizia)
• Piano: 2° piano
• Località: Teverola (CE), Via Salerno n. 25 (già I Traversa di Via Napoli snc) – Condominio Fertilia I
• Stato: occupato dagli esecutati; difformità edilizie (veranda e ripostiglio) da regolarizzare/ripristinare
• Pertinenze: 2 balconi, veranda, ripostiglio in ampliamento
• Classe energetica: A.P.E. non presente in perizia
• Prezzo base d’asta: € 81.750,00 — offerta minima: € 61.312,50 — rilancio minimo in gara: € 3.000,00

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