Appartamento All'asta In Via Matera Snc Parco Santa Chiara - 81030 Teverola (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box all'asta a teverola (parco santa chiara)

Un'interessante opportunità all'asta nel cuore del Parco Santa Chiara: appartamento luminoso con box auto, ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso vicino ai servizi e con spazi esterni. Immobile all'asta con potenziale di valore per chi desidera un acquisto giudiziario vicino ad Aversa/Caserta.

L'abitazione si trova al primo piano (scala G, interno 4) di una palazzina servita da ascensore. L'unità è composta da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e tre balconi; altezza interna 2,70 m. Superficie interna netta circa 75 mq, balconi circa 17 mq; superficie commerciale complessiva (SCV) circa 106 mq.

Il box-auto pertinenziale (piano interrato) è un ambiente unico di circa 28 mq con accesso carrabile tramite rampa condominiale e porta basculante in alluminio. Lo stato di manutenzione di appartamento e box è ordinario, con finiture di qualità media e impianti funzionanti (acqua, elettricità, riscaldamento autonomo non funzionante per mancanza di caldaia).

Punti di forza: doppia esposizione e buona luminosità, tre balconi, ascensore, box privato collegato comodamente alla corsia di manovra. Criticità e trasparenza: l'appartamento presenta difformità rispetto alla planimetria di progetto (diversa distribuzione interna e posizione aperture) sanabili tramite permesso in sanatoria; stima indicativa dei costi per la regolarizzazione dell'unità circa €2.100 (oltre oneri e oblazione) e quota millesimale per adeguamenti condominiali stimata circa €400. L'immobile risulta gravato da iscrizione ipotecaria e da trascrizione di pignoramento nell'ambito di procedura esecutiva: si invita a verificare condizioni e dettagli legali prima dell'offerta. APE non disponibile (non è stato depositato l'attestato).

Contesto: ubicato in via Matera a Teverola (Parco Santa Chiara), zona residenziale servita, a breve distanza dai principali collegamenti stradali e dai servizi locali. Il complesso è composto da più palazzine di media qualità, con cortili e aree di manovra per i box.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile con box auto (lotto unico)
• Superficie: SCV commerciale circa 106 mq (SIN appartamento ~75 mq + balconi 17 mq + box 28 mq)
• Piano: primo piano (appartamento); box al piano interrato (S1)
• Località: Teverola (CE) – via Matera, Parco Santa Chiara, Scala G
• Stato: uso e manutenzione normale; difformità edilizie sanabili (permesso di costruire in sanatoria)
• Pertinenze: box auto privato (circa 28 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutti i dettagli tecnici e legali e per assisterla nella partecipazione all'asta.