Negozio All'asta In Via Roma, 416, 81030 Teverola Ce, Italia Teverola, Caserta - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con deposito all'asta a Teverola

Un'opportunità commerciale dal grande potenziale: locale al piano terra in vendita all'asta su via Roma, ideale per attività di somministrazione o negozio con ottima visibilità sulla strada principale. Perfetto per chi cerca un investimento pronto all'uso o una base per avviare un'attività subito.

Tipologia e spazi: si tratta di un locale commerciale C/1 con superficie commerciale di 91,30 m² (superficie netta 83,00 m²; superficie catastale tot. 102 m²). L’unità è composta da un primo ampio ambiente di circa 46 m² adibito a sala principale, una seconda sala di circa 25 m², un deposito di circa 8 m² e servizio igienico con antibagno. L’accesso è diretto su via Roma (civico 418) e l’ingresso è protetto da una doppia porta scorrevole automatizzata con serranda avvolgibile in acciaio.

Condizioni e dotazioni: lo stato conservativo è buono; le finiture interne sono in gres porcellanato chiaro e controsoffitti con faretti nell’area bar. Sono presenti gli impianti elettrico e idrico funzionanti e un impianto di climatizzazione. Il locale dispone inoltre di area di servizio/deposito e di accesso al cortile comune. Non risultano difformità urbanistico-edilizie per questo lotto secondo la perizia; l’attestato di prestazione energetica non è presente (costo stimato per rilascio circa €250).

Punti di forza e contesto: posizione su arteria di forte passaggio tra Teverola e Aversa, ottima visibilità e accessibilità pedonale e veicolare; ideale per bar, somministrazione o negozio che voglia sfruttare il traffico locale. Il contesto urbano offre servizi di vicinato e collegamenti comodi alle principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: commerciale 91,30 m² (netta 83,00 m²; catastale 102 m²)
• Piano: piano terra, accesso da via Roma 418
• Località: Teverola (CE)
• Stato: buono, pronto all'uso
• Pertinenze: deposito interno, bagno con antibagno, accesso a cortile comune, porta scorrevole automatizzata e serranda
• Classe energetica: non dotato di APE (costo stimato per rilascio €250)

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