Casa Singola All'asta In Via Lago Patria, 81038 Trentola Ducenta Ce, Italia - 81038 Trentola-ducenta (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

Partecipa all'asta di una spaziosa casa singola situata in una tranquilla zona residenziale di Trentola-Ducenta, Italia. Questa proprietà offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per una famiglia o per chi desidera godere di privacy e comfort. Il tribunale di Santa Maria Capua Vetere ospiterà l'asta, con un'offerta minima di 137.250 €.

La casa singola è una porzione di fabbricato in corso di costruzione ubicata a Trentola Ducenta (CE) in Via Lago Patria. La porzione oggetto di vendita è composta da un'unità immobiliare al piano rialzato (sub.1), un'unità immobiliare al primo piano (sub.3), un'unità immobiliare al secondo piano (sub.5), un sottotetto occupante l’intero piano terzo (sub.7) e un'autorimessa al piano seminterrato (sub.10, ex sub.8/c).Tuttavia, sono state riscontrate difformità tra la situazione di fatto e quanto riportato nei grafici di progetto per ciascuna unità immobiliare. Queste difformità riguardano la distribuzione degli spazi interni, la sagoma dei balconi, la consistenza e i prospetti delle unità immobiliari, nonché la realizzazione di tramezzature non presenti nel titolo di riferimento.Inoltre, sono state rilevate difformità per quanto riguarda il sottotetto, con una diversa realizzazione delle falde di copertura, la creazione di ambienti al di sotto delle falde di copertura, la realizzazione di un terrazzo di pertinenza ad uso esclusivo della suddetta unità immobiliare, difformità in termini di altezze interne e di sagoma dell’impalcato di copertura.Anche l'autorimessa al piano seminterrato presenta difformità, tra cui una diversa sagoma della rampa di accesso, la presenza di una tettoia edificata sulla corte comune, la quale risulta essere completamente abusiva e, pertanto, da demolire.Si è specificato che gli abusi rilevati rispetto al titolo edilizio potranno essere sanati ai soli fini della nuova distribuzione degli spazi interni, mentre per quanto attiene le ulteriori difformità riscontrate, sarà necessario procedere alla demolizione delle opere costituenti la volumetria eccedente quella di progetto.Non risulta un ordine di demolizione del bene, ma non è stato possibile confrontare lo stato dei luoghi con le planimetrie catastali in quanto il fabbricato in vendita risulta catastalmente ancora in corso di costruzione e non sono presenti le planimetrie catastali di riferimento.

Non perdere l'opportunità di aggiudicarti questa affascinante proprietà!