Appartamento All'asta In Via Nunziale S Antonio, N04 81038 Trentola Ducenta Ce, Italia - 81038 Trentola-ducenta (CE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 sottotetto con box e posto auto all'asta a Trentola Ducenta

Questo sottotetto con box e posto auto è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con pertinenze in una zona centrale di Trentola Ducenta. Ideale per chi vuole personalizzare gli spazi con interventi mirati e ottenere un immobile completo di autorimessa e posto scoperto.

L'immobile è un sottotetto abitabile (consistenza 3,5 vani catastali) posto al 3° piano di un fabbricato di quattro piani fuori terra, con accesso carrabile e rampa box da Via Nunziale Sant'Antonio; il fabbricato è privo di ascensore. Superficie commerciale totale 106,42 m², distribuita in ingresso, due vani principali, bagno, ripostiglio e balcone coperto; box al piano interrato e posto auto scoperto separato dal corpo principale. Altezza colmo max 2,40 m, altezza minima 1,15 m in alcune porzioni.

Le finiture sono essenziali: pavimenti in ceramica, infissi esterni in PVC e copertura interna con orditura in legno e pannelli coibentati. Gli impianti richiedono adeguamento (impianto di riscaldamento non funzionante, caldaia murale e alimentazione a bombola sul balcone; impianti non a norma). Stato di manutenzione generale: mediocre, con fenomeni di infiltrazione meteorica segnalati.

Punti di forza: presenza di box auto di pertinenza e posto auto scoperto, balcone coperto, posizione comoda e servita nel centro di Trentola Ducenta con accessibilità carrabile per il box. Trasparenza: sono presenti difformità edilizie da sanare (frazionamenti interni, pannello coibentato su balcone e ampliamenti da riportare allo stato assentito) e sarà necessario adeguare catastalmente alcune porzioni; non è disponibile APE.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto abitabile (3,5 vani catastali)
• Superficie: 106,42 m² (superficie commerciale)
• Piano: 3° (sottotetto); box al piano interrato; posto auto al piano terra
• Località: Trentola Ducenta, Via Nunziale Sant'Antonio n.4
• Stato: mediocore, impianti da adeguare, difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: box auto (piano interrato) e posto auto scoperto
• Classe energetica: non disponibile (no APE)

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