Appartamento All'asta In Ii Traversa Via Collodi N2 - Trentola-ducenta (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a trentola ducenta

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di un quartiere residenziale di recente espansione: appartamento al primo piano con box auto, ideale per chi cerca una soluzione abitabile pronta e con buone potenzialità di investimento. L'immobile viene posto in vendita tramite asta giudiziaria a Trentola Ducenta.

L'appartamento è composto da 4 ambienti principali, doppio servizio, cucina e soggiorno, con superficie utile netta di 94 mq e balcone di 22 mq (superficie commerciale calcolata 108 mq). Altezza interna 2,70 m; stato generale buono con impianti funzionanti, riscaldamento autonomo e climatizzazione. Box auto pertinenziale di 19 mq al piano interrato.

Interni vivibili e ben distribuiti: ampio soggiorno con uscita su balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due servizi. Alcune aree presentano segni di umidità superficiale e la perizia segnala difformità tra planimetria catastale e stato di fatto (porte/finestre/tramezzature) che richiederanno verifiche/accertamento di conformità presso il Comune. L'attestato di prestazione energetica (APE) non è presente nella perizia.

L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione trascritto (canone riferito al lotto: €400/mese per appartamento + box), contratto opponibile alla procedura: informazione importante per chi valuta un acquisto all'asta. La perizia indica inoltre il permesso di costruire originario (2005) e, come da documento tecnico, un prezzo base d'asta indicativo pari a €97.500 (da verificare nell'avviso di vendita).

Posizione e servizi: ubicato in via Collodi II Traversa n.2, ricade in zona B1 del PRG (residenziale di recente formazione), contesto tranquillo e residenziale con servizi di quartiere a breve distanza. Buoni collegamenti con l'area urbana circostante e facilità di parcheggio condominiale oltre al box pertinenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2) con box (cat. C/6)
• Superficie: appartamento 94 mq netti (superf. commerciale 108 mq) + balcone 22 mq; box 19 mq
• Piano: primo (appartamento); piano interrato (box)
• Località: via Collodi II Traversa n.2, Trentola Ducenta (CE)
• Stato: buono/abitabile; occupato con contratto trascritto; riscontrate difformità catastali/edilizie da verificare
• Pertinenze: box auto 19 mq, balcone 22 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia)

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