Appartamento All'asta In Via Taburno N7 - 81038 Trentola-ducenta (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a trentola ducenta

Un'occasione da non perdere: appartamento all'asta situato in un contesto residenziale di recente sviluppo, ideale per chi cerca spazio e praticità a pochi passi dai servizi. Immobile libero da occupanti e pronto per essere valutato per l'acquisto all'asta.

Lotto unico composto da un appartamento posto al piano primo di un fabbricato a blocco su tre livelli. Superficie utile calpestabile netta di 93 mq distribuiti in 4 ambienti principali più doppio servizio: soggiorno ampio (circa 36 mq), cucina/angolo cottura (11 mq), due camere (10 e 15 mq) e doppi servizi (6 mq + 3 mq), oltre a ripostiglio. Presenti balconi per complessivi 15 mq e una cantina pertinenziale di 4 mq al piano interrato. Interni in buone condizioni generali, non arredati; impianto di riscaldamento presente.

Punti di forza: ambienti ben proporzionati e luminosi, balconi vivibili, cantina e posto auto di 11 mq (posto auto coperto indicato negli atti) che aumentano la praticità quotidiana. L’immobile è convenzionato catastalmente (foglio 5, particella 5049, sub. 4 e sub. 17) e dispone di licenza edilizia storica (n.188/95). Da segnalare la presenza di alcune difformità planimetriche rispetto agli elaborati di progetto comunali riscontrate nella perizia: si consiglia quindi valutazione tecnica per eventuali pratiche di regolarizzazione prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: ubicato in via Taburno n.7, comune di Trentola Ducenta (CE), in una zona residenziale servita vicina a principali vie di comunicazione, servizi di quartiere e aree verdi. Condominio di recente formazione, con accessi agevoli e area autorimessa/box al piano interrato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in lotto unico (unità residenziale)
• Superficie: utile netta 93 mq + balconi 15 mq + cantina 4 mq
• Piano: primo (cantina e posto auto al piano interrato)
• Località: via Taburno n.7, Trentola Ducenta (CE)
• Stato: buone condizioni interne, non arredato; immobile libero da occupanti; riscontrate difformità planimetriche su documentazione comunale
• Pertinenze: balconi (tot. 15 mq), cantina 4 mq, posto auto (11 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE non fornita)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: €41.300

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