Casa Singola All'asta In Viale Volturno 93 Angolo Via Giosuè Carducci - 81058 Vairano Patenora (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Intero edificio con ristorante all'asta a Vairano Patenora

Un'opportunità unica per investitori e imprenditori: intero immobile con locale commerciale (attività di ristorazione) proposto all'asta in posizione di passaggio a Vairano Patenora. Perfetto per chi cerca uno spazio già attrezzato per attività e un appartamento abitabile con ulteriori superfici da completare.

Lotto composto da un edificio su più livelli: al piano seminterrato due locali deposito accessibili dal cortile esclusivo; al piano terra un locale commerciale adibito a ristorante/pizzeria con forno a legna, sale di consumo, cucina e relative pertinenze esterne; al piano terra sono presenti anche depositi e un cortile/giardino di pertinenza. Al primo piano appartamento costituito da cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, servizi, disimpegno, due balconi e terrazzo. Il secondo piano sottotetto è allo stato rustico non completato, con più vani e balconi.

Punti di forza: presenza di locale commerciale già organizzato per ristorazione (con forno a legna), accessi indipendenti, cortile/giardino e depositi funzionali all’attività. Soluzione ideale per chi vuole avviare o rilanciare un locale con abitazione annessa. Criticità segnalate in perizia: difformità urbanistiche e catastali relative a distribuzioni interne e ampliamenti; il secondo piano è allo stato rustico e richiede lavori di completamento. L’immobile risulta occupato dal comproprietario al momento della perizia.

La proprietà si trova in Viale Volturno n.93 angolo Via G. Carducci, in Vairano Patenora (CE), zona servita e con buona visibilità commerciale. Nelle vicinanze sono presenti servizi di quartiere e collegamenti locali, rendendo l’immobile funzionale sia per uso commerciale sia per residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero edificio con locale commerciale e unità residenziale
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: seminterrato, piano terra, primo e secondo (sottotetto)
• Località: Vairano Patenora (CE), Viale Volturno 93 / ang. Via G. Carducci
• Stato: piano terra commerciale in uso (ristorante/pizzeria); primo piano abitabile; secondo piano sottotetto allo stato rustico; seminterrato depositi; immobile occupato dal comproprietario
• Pertinenze: cortile/giardino esclusivo, depositi, forno a legna, balconi e terrazzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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