Casa Singola All'asta In Viale Volturno 93 Angolo Via Giosuè Carducci - 81058 Vairano Patenora (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 intero edificio con ristorante all'asta a vairano patenora

Questa opportunità all'asta propone un intero edificio con attività commerciale consolidata e abitazione sovrastante, ideale per chi cerca un investimento con reddito e possibilità di gestione diretta. Posizione angolare su viale Volturno, con accessi visibili e spazio esterno: un pacchetto versatile da valutare con attenzione.

Lotto composto da più unità: locale commerciale al piano terra attualmente adibito a ristorante/pizzeria con due sale di consumo, veranda esterna e forno a legna; al piano seminterrato due locali deposito accessibili; al primo piano un appartamento costituito da cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, antibagno, servizio igienico, disimpegno, due balconi e un terrazzo; al secondo piano sottotetto unità allo stato rustico non completata (più locali non rifiniti). Lo stato è misto: uso commerciale attivo al piano terra, abitazione abitabile al primo piano, e porzione non ultimata al sottotetto.

Punti di forza: locale commerciale già attrezzato come ristorante con forno a legna e veranda esterna, accessi indipendenti, cortile/giardino e depositi di servizio; ottima visibilità su viale Volturno all’angolo con via G. Carducci; soluzione ideale per chi vuole gestire attività e abitazione nello stesso immobile o per investitori in cerca di reddito. Nota importante: l’immobile è occupato dal comproprietario e il sottotetto è allo stato rustico non completato; la perizia segnala alcune difformità urbanistico-catastali che vanno valutate preventivamente.

Contesto e servizi: ubicato a Vairano Patenora (CE), in posizione centrale su viale Volturno con buona accessibilità e vicinanza ai servizi locali, esercizi commerciali e vie di comunicazione principali. Zona adatta a attività di ristorazione e a residenti che cercano una soluzione con spazi esterni e depositi di pertinenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero edificio con locale commerciale e unità residenziali
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: seminterrato, piano terra, primo piano e secondo piano sottotetto
• Località: Vairano Patenora (CE), viale Volturno n. 93 ang. via G. Carducci
• Stato: commerciale attivo al piano terra; appartamento primo piano abitabile; sottotetto rustico non completato; depositi al seminterrato
• Pertinenze: cortile, giardino, depositi, veranda esterna, forno a legna
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali di riferimento: foglio 26, p.lla 5026, sub. 5 (C/1, rendita €954,05) e sub. 6 (A/2, rendita €484,18)

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