Negozio All'asta In Vle Carlo Iii Di Borbone, 81020 Valle Di Maddaloni Ce, Italia Valle Di Maddaloni, Caserta - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con corte esclusiva all'asta a valle di maddaloni

Un locale commerciale luminoso e pronto all'uso in vendita all'asta, ideale per attività di ristorazione o servizi nel cuore della zona P.I.P. di Valle di Maddaloni. Spazi razionali, accesso diretto dalla strada e una corte esterna di servizio rendono questo immobile una soluzione funzionale sia per investitori sia per operatori locali.

Il bene è un locale commerciale di circa 174 mq commerciali disposto al piano terra di un centro servizi consortile. Si compone di un'ampia area bar/sala avventori (circa 130 mq), una sala di preparazione (circa 26 mq), servizi igienici per il personale e per la clientela (incluso wc disabili) e due aree esterne di pertinenza censite come bene comune non censibile ma fruibili dal locale. L'altezza interna è di 3,00 m (controsoffitto a 2,70 m). Impianti funzionanti (elettrico sottotraccia, impianto a gas per cucina, climatizzatori inverter) e ottime finiture interne: pavimenti in monocottura, controsoffitti con illuminazione a LED, porte e infissi in PVC/vetro.

Punti di forza: posizione strategica nell'agglomerato industriale P.I.P. con discreta visibilità e parcheggi nelle vicinanze, locale immediatamente disponibile per attività di ristorazione grazie alla presenza della cucina attrezzabile e dei servizi dedicati, corte esterna accessibile che amplia le possibilità operative. L'immobile è dotato di APE (attestato di prestazione energetica) valido fino al 2028 e si trova in buono stato manutentivo. Nota su costi di gestione: quote condominiali ordinarie circa €597/anno; servizio di guardiania a carico della società con quota annua indicata in perizia.

Contesto e servizi: l'unità ricade nella zona produttiva e dei servizi di Valle di Maddaloni (Viale Carlo III di Borbone), ben collegata alle principali arterie provinciali (SS265, SS7) e a breve distanza da Caserta. La posizione garantisce facilità di accesso per clienti e fornitori e si inserisce in un contesto di attività commerciali e produttive con parcheggi e infrastrutture consolidate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (bar/ristorazione)
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 173,79 m² (circa 174 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Valle di Maddaloni (CE), Viale Carlo III di Borbone
• Stato: buone condizioni, pronto all'uso
• Pertinenze: corte esterna (BCNC) accessibile, parti comuni del centro servizi
• Classe energetica: APE presente (valido fino al 2028)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 157.000,00 (offerta minima € 117.750,00)
• Note: impianti principali presenti e funzionanti; documento tecnico e planimetrie disponibili in perizia

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e dettagli sulla documentazione tecnica, contattaci: ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.