Ufficio All'asta In Vle Carlo Iii Di Borbone, 81020 Valle Di Maddaloni Ce, Italia Valle Di Maddaloni, Caserta - LOTTO 3

Descrizione

🏢 ufficio funzionale con parcheggio all'asta a valle di maddaloni

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta ben posizionato: ufficio al primo piano in un centro servizi consortile, pronto per attività direzionali o studio professionale. L'unità viene venduta all'asta e rappresenta un buon rapporto qualità/prezzo rispetto al mercato locale.

L'ufficio (superficie commerciale 79,72 mq) è collocato al primo piano di un fabbricato moderno servito da vano scala e ascensore. Internamente si compone di due ampie stanze uso ufficio, un vano pluriuso, un disimpegno e un servizio igienico; l'altezza interna è di 2,90 m (controsoffitto 2,80 m). Le finiture sono pratiche e in buono stato: pavimenti in monocottura, infissi in pvc, impianti elettrici e idraulici realizzati secondo le normative vigenti; è presente inoltre l’impianto di riscaldamento/raffrescamento ad acqua con fan‑coil. L’immobile è corredato da Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Punti di forza: ubicazione in area P.I.P. ben collegata alle principali vie provinciali, presenza di parcheggi esterni condominiali, edificio con certificato di agibilità e impianti funzionanti. Nota di trasparenza: il cambio di destinazione d’uso da alloggio a ufficio è stato effettuato senza procedimento amministrativo formale; la regolarizzazione tramite SCIA in sanatoria è possibile con costi stimati intorno a € 2.500 (importo già considerato nella valutazione). Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 44.000 (offerta minima € 33.000).

Contesto e servizi: il centro servizi si trova su Viale Carlo III di Borbone, in una zona produttiva/periferica con facile accesso alle SS265 e SS7 e collegamenti verso Caserta e comuni limitrofi. La posizione è adatta a professionisti, studi e attività direzionali che necessitano di spazi pratici, parcheggio e visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità direzionale)
• Superficie: 79,72 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo (servito da ascensore)
• Località: Valle di Maddaloni (CE), Viale Carlo III di Borbone
• Stato: buone condizioni, impianti funzionanti, APE presente
• Pertinenze: parti comuni condominiali, parcheggi esterni (aree di pertinenza del centro servizi)
• Classe energetica: APE presente (dati in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutti i dettagli sull'immobile, la documentazione e le modalità per partecipare all'asta.