Appartamento All'asta In Via Domenico Fontana, N07 81030 Villa Di Briano Ce, Italia - 81030 Villa Di Briano (CE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a villa di briano

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa ampia in centro: primo piano con grandi spazi vivibili, terrazzo e balconi, perfetto per chi desidera personalizzare gli interni. L'appartamento è venduto tramite asta giudiziaria a Villa di Briano.

L'appartamento è composto da ingresso/salone molto ampio, cucina/soggiorno, corridoio, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio; completano la proprietà terrazzo e due balconi. Superficie commerciale indicata in perizia: 216,68 mq (superficie utile residenziale 106,82 mq). Altezza interna utile 2,90 m. L'unità è parte di un fabbricato di tre piani senza ascensore, accesso tramite cortile comune e vano scala; portoncino blindato, pavimenti in ceramica, infissi esterni in PVC con doppio vetro, impianti da verificare.

Punti di forza: ampi volumi con grande salone e terrazzo ideale per pranzi all'aperto; posizione centrale con servizi sotto casa; finiture semplici che rendono l'immobile pronto per interventi di ammodernamento e personalizzazione. Criticità da considerare: l'appartamento è occupato dal debitore; non è presente APE né certificato di abitabilità; alcune parti comuni (quota 1/2) e manufatti risultano non accatastati o con abusi da regolarizzare (oneri stimati e dedotti in perizia, a carico dell'eventuale acquirente nella misura di legge).

Contesto e servizi: ubicato in Via Domenico Fontana, nel centro urbano di Villa di Briano (CE), zona servita da negozi, farmacia, scuole e servizi di prima necessità. Buoni collegamenti verso i comuni limitrofi e la rete viaria provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà)
• Superficie: superficie commerciale 216,68 mq (superficie utile residenziale 106,82 mq)
• Piano: primo (scala interna, no ascensore)
• Località: Via Domenico Fontana n.7, Villa di Briano (CE)
• Stato: discreto; presenza di fenomeni infiltrativi; C.E. in sanatoria per l'unità; assenza di APE e certificato di abitabilità; parti comuni da regolarizzare (pro quota)
• Pertinenze: terrazzo, balconi, quota 1/2 su accessori comuni e sottotetto non accatastato
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Occupazione: immobile occupato dal debitore

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