Appartamento All'asta In Via Domenico Fontana, N07 81030 Villa Di Briano Ce, Italia - 81030 Villa Di Briano (CE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a villa di briano

All'asta in centro a Villa di Briano: opportunità per chi cerca un appartamento ampio con terrazzo e balconi, ideale come prima casa o investimento da ristrutturare. Immobile all'asta con prezzo base indicato in perizia e documentazione tecnica disponibile.

Ampio appartamento di 7 vani catastali con superficie commerciale riportata in perizia pari a 216,68 mq, posto al primo piano di un fabbricato di tre livelli. L’abitazione si compone di ingresso/salone, cucina/soggiorno, corridoio, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, un terrazzo e due balconi; superfici e planimetrie sono riportate in allegato alla perizia. L’accesso è dal vano scale (assenza ascensore).

Lo stato conservativo è discreto: finiture in ceramica, infissi in PVC/doppio vetrocamera per alcune aperture; impiantistica da verificare e aggiornare. Note importanti: l’immobile è occupato dal debitore; non è presente APE/certificato di abitabilità; alcune parti comuni e manufatti presentano difformità urbanistiche da regolarizzare (la perizia stima oneri per regolarizzazione pari a circa €15.000 e segnala la presenza di opere abusive su parti comuni da rimuovere o sanare). Trasparenza su criticità e opportunità per chi valuta un acquisto all'asta.

Punti di forza: ampi spazi interni, terrazzo e balconi che garantiscono ottima esposizione e vivibilità; posizione centrale con servizi a portata di mano; potenziale valore dopo regolarizzazioni e interventi di ammodernamento. Contesto: Villa di Briano (CE) è un centro urbano con buona dotazione di servizi locali, scuole e attività commerciali; viabilità e collegamenti con i comuni limitrofi facilitano accesso e gestione dell’immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (7 vani catastali)
• Superficie: superficie commerciale perizia 216,68 m²
• Piano: primo (nessun ascensore)
• Località: Villa di Briano (CE), Via Domenico Fontana n.7
• Stato: discreto; immobile occupato dal debitore; assenza APE e Certificato di Abitabilità; difformità da regolarizzare su parti comuni
• Pertinenze: quota indivisa 1/2 su accessori comuni (sottotetto/aree comuni non accatastate)
• Classe energetica: non presente (assenza A.P.E. in perizia)

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