Appartamento All'asta In Via Ovidio, 7, 81030 Villa Di Briano Ce, Italia Villa Di Briano, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con deposito all'asta a villa di briano

Un’opportunità all'asta per chi cerca uno spazio abitativo ampio con deposito esclusivo: appartamento al primo piano in piccolo edificio e locale deposito al piano seminterrato, da ristrutturare e personalizzare. L’immobile è offerto in vendita giudiziaria e richiede attenzione sulle difformità indicate in perizia.

L’appartamento si apre su un ampio ambiente cucina‑living di circa 60 m² che rappresenta il cuore della casa, completo di tre camere da letto, due bagni e disimpegno. All’esterno si affaccia su un balcone verso la corte comune e dispone anche di un piccolo terrazzino coperto; la consistenza catastale è di 6 vani (cat. A/2) con rendita € 449,32. Il locale deposito al piano seminterrato misura circa 70 m² ed è accessibile dalla corte comune tramite un passaggio su area di altro subalterno.

Punti di forza: spazi generosi e distribuzioni che consentono una ridistribuzione funzionale, ampio open space giorno e importante pertinenza deposito ideale per garage, laboratorio o magazzino. Criticità da conoscere: lo stato dei luoghi è parzialmente difforme rispetto agli atti catastali per alcune distribuzioni ed ampliamenti; la perizia segnala l’impossibilità, per alcune parti, di ottenere sanatoria e suggerisce il ripristino dello stato dei luoghi in conformità ai titoli edilizi (nessun ordine di demolizione presente).

Contesto: l’immobile è ubicato in Villa di Briano, via Ovidio n. 7, in un fabbricato di due piani fuori terra. Zona tipicamente residenziale con servizi di quartiere e collegamenti locali; la visione dell’immobile è possibile tramite il custode indicato nella documentazione di vendita. Trattandosi di vendita giudiziaria, condizioni, termini e prezzi sono quelli indicati nell’avviso di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + locale deposito pertinenziale
• Superficie: cucina‑living circa 60 m² (appartamento); deposito circa 70 m² (seminterrato); consistenza catastale 6 vani, rendita € 449,32
• Piano: appartamento 1° piano (ultimo livello abitabile); deposito piano seminterrato
• Località: Villa di Briano, via Ovidio n. 7
• Stato: parzialmente difforme rispetto agli atti catastali per diverse distribuzioni ed ampliamenti; sanatoria edilizia perfezionata per il fabbricato (Concessione in sanatoria n. 408 del 12.09.2000), con indicazioni del CTU per ripristino di alcune parti
• Pertinenze: balcone verso corte comune, piccolo terrazzino coperto, locale deposito con accesso dalla corte comune tramite passaggio su area di altro subalterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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