Laboratorio All'asta In Sp 22 Km 1,750 - Marcianise (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 modulo artigianale con posto auto all'asta a marcianise

Questo immobile all'asta propone un modulo artigianale funzionale, ideale per attività commerciali o laboratori che cercano visibilità e comodità logistica. L'unità è venduta insieme a un posto auto privato e si trova all'interno del Centro Orafo "Oromare" di Marcianise, complesso sorvegliato e con ampi spazi di manovra.

Il lotto comprende un modulo produttivo (D/8) con superficie commerciale pari a 68 mq (superficie netta interna ca. 55,70 mq) e un posto auto coperto al piano interrato di 13,50 mq. Il modulo è al primo piano, accessibile dalla piazza interna e dal ballatoio comune; pianta allungata a trapezio con vetrina espositiva e porta blindata sul fronte principale. Interni in buono stato con finiture civili: pavimenti in gres, controsoffitto con impianto di climatizzazione, impianto elettrico adeguato, allarme/antintrusione e due servizi igienici con aerazione forzata. Attestato di prestazione energetica (APE) non presente.

Punti di forza: collocazione all'interno di un polo artigianale specializzato (Centro Orafo) con ingresso controllato e vigilanza, ampia disponibilità di parcheggi e collegamenti rapidi all'autostrada Napoli–Roma tramite l'asse Caserta Sud; ottima visibilità per attività espositive o di laboratorio. Il posto auto interno garantisce comodità operativa e tutela del veicolo. Segnaliamo la presenza di un contratto di locazione in essere alla data del sopralluogo (occupazione da terzi), oltre a spese condominiali di gestione rilevate e un canone/consumi indicativi in perizia.

Contesto e servizi: il complesso è dedicato ad attività produttive e artigianali con servizi comuni (piazze interne, scale, ascensori e passaggi logistici) e gode di buoni collegamenti stradali e di trasporto, vicino all'asse principale per Caserta e all'accesso autostradale Villa Literno. Servizi di sorveglianza, aree di carico/scarico e plazas commerciali interne aumentano l'attrattiva per operatori del settore orafo e artigianale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: modulo produttivo artigianale (unità commerciale)
• Superficie: superficie commerciale 68 mq (superficie netta interna ca. 55,70 mq)
• Piano: primo piano (modulo); posto auto piano interrato
• Località: Marcianise (CE) — Centro Orafo "Oromare", Strada Provinciale 22 km 1,750
• Stato: buono / finiture interne discrete; impianti funzionanti; APE non presente
• Pertinenze: posto auto interno n.144 (sub 540) — 13,50 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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