Appartamento All'asta In Via Ovidio, 7, 81030 Villa Di Briano Ce, Italia Villa Di Briano, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a villa di briano

Ampio appartamento con deposito/garage proposto all'asta in posizione centrale a Villa di Briano: una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e una buona accessibilità, con la possibilità di rinnovamento e valorizzazione tramite acquisto in asta giudiziaria.

L’immobile è un appartamento posto al piano rialzato (accesso da corte comune tramite scala e ampio terrazzo porticato) con altezza interna 3,00 m. Superficie commerciale totale stimata 188 m² (superficie netta interna 129 m²; balcone 24 m²; deposito/garage seminterrato netto 64 m²). Interni composti da soggiorno, cucina, corridoio-disimpegno, 3 camere, 3 bagni e veranda chiusa; finiture semplici in maiolica e infissi in alluminio.

Lo stato conservativo è discreto: impianti presenti ma da adeguare (costo stimato circa € 3.000). Il locale seminterrato destinato a deposito/autorimessa non è separato fisicamente e la quota dell’esecutata è indivisa rispetto al volume complessivo, circostanza che limita l’uso autonomo della porzione. Gli interventi interni necessari sono di entità contenuta e valorizzabili con appropriati lavori di rinnovamento.

Urbanisticamente il fabbricato è soggetto a titolo in sanatoria (Concessione in sanatoria n. 409/2000); sono presenti difformità planimetriche regolarizzabili mediante CILA in sanatoria con oneri stimati complessivi pari a circa € 2.643,38. Non è presente l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) – documento necessario per la compravendita e da acquisire a cura dell’acquirente.

Posizione centrale, a breve distanza dall’Asse Mediano e servita da negozi e servizi essenziali: ottima per chi cerca comodità quotidiana e collegamenti rapidi con i principali assi di traffico della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con deposito/garage all'interno di fabbricato a corte
• Superficie: superficie commerciale 188 m² (superficie netta interna 129 m²; deposito/garage 64 m²)
• Piano: piano rialzato (abitazione) + piano seminterrato (deposito/garage)
• Località: Villa di Briano (CE), via Ovidio n.7
• Stato: discrete condizioni; impianti da adeguare (costo stimato € 3.000); difformità interne regolarizzabili
• Pertinenze: locale deposito/autorimessa al piano seminterrato (quota indivisa, uso parziale)
• Classe energetica: APE assente

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