Appartamento All'asta In Via Regina Elena, 9, Villa Di Briano Ce, Italia - 81030 Villa Di Briano (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte e terrazzo all'asta a villa di briano

Questo immobile all'asta offre la rara opportunità di acquistare una casa indipendente nel cuore di Villa di Briano: una soluzione spaziosa e subito riconoscibile per chi cerca un'abitazione dalle ampie superfici con corte privata e terrazzo coperto.

L'unità è un'abitazione indipendente con superficie utile interna di circa 115,5 mq (superficie lorda 150 mq; superficie commerciale circa 200 mq). Disposta al piano terra con accesso da via Regina Elena tramite un portone su corte privata, si compone di ingresso/pranzo, ampio soggiorno, cucinino, tre camere, due servizi e disimpegno; è presente inoltre un sottotetto di circa 15 mq collegato da scala di servizio. All'esterno corte esclusiva di circa 80 mq, locale di sgombero esterno di 18,6 mq, ripostiglio con servizio di 2,7 mq e terrazzo di 32,5 mq coperto da gazebo.

Punti di forza: immobile completamente indipendente, ristrutturato e adeguato nei primi anni 2000, struttura portante in muratura con solai laterocementizi e copertura in legno, buono stato di manutenzione. Spazi esterni ampi e fruibili (corte e terrazzo) che ampliano le possibilità d'uso e rappresentano un valore aggiunto per la vivibilità. Ideale per famiglia numerosa o per chi cerca una casa con spazi esterni nel centro storico.

Contesto e servizi: ubicata in zona centro storico/residenziale di Villa di Briano (CE), nelle immediate vicinanze trovi servizi commerciali di prossimità, la chiesa principale e gli uffici comunali; disponibilità di parcheggi nelle vicinanze. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta in posizione centrale con buone finiture e spazi esclusivi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (unità abitativa unitaria)
• Superficie: utile interna ≈ 115,54 mq; superficie lorda 150 mq; superficie commerciale ≈ 200 mq
• Piano: piano terra + sottotetto (accessibile)
• Località: via Regina Elena n.9, Villa di Briano (CE) – centro storico / zona residenziale
• Stato: buono, ristrutturata inizio anni 2000 (struttura in muratura, solai laterocementizi, copertura in legno)
• Pertinenze: corte esclusiva ≈ 80 mq; locale sgombero esterno 18,6 mq; ripostiglio con servizio 2,7 mq; terrazzo coperto 32,5 mq; sottotetto ≈ 15 mq
• Classe energetica: non disponibile (attestato di prestazione energetica assente)
• Occupazione: immobile attualmente occupato dall'esecutata (presenza nel fabbricato a decorrere dal 28/12/2020)
• Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 175.000,00

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