Appartamento All'asta In Via Delle Dune, 51, 81039 Villa Literno Ce, Italia Villa Literno, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con terrazzo all'asta a villa literno

Questa casa in villino su tre livelli viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni e terrazzo a Villa Literno. Ideale per chi desidera personalizzare gli interni e vivere fuori dal condominio, con il vantaggio del prezzo d'asta rispetto al mercato tradizionale.

Al piano terra si apre un living con angolo cottura, bagno, ripostiglio, porticato e spazio esterno; al primo piano troviamo un disimpegno, tre camere, bagno, ripostiglio e due balconi; al secondo piano un disimpegno, bagno/lavanderia e ampio terrazzo. L’unità è censita al NCEU come particella 5007 sub 5, categoria A/2, consistenza 6,5 vani (R.C. €419,62). L’attestato di prestazione energetica (APE) indica classe E, 71,38 KWh/m² anno.

Tra i plus: indipendenza, spazi esterni vivibili (porticato, giardino e terrazzo), doppia esposizione e distribuzione su tre livelli che consente soluzioni funzionali per famiglia. Criticità da conoscere: l’immobile risulta occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura e la perizia segnala difformità tra lo stato di fatto e le planimetrie catastali (variazioni interne e chiusura parziale del porticato), oltre a interventi effettuati e una sanatoria edilizia del 2018; l’area è soggetta a vincolo ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Si raccomanda di valutare la documentazione tecnica prima dell’offerta.

Contesto: ubicato in località San Sossio – Quote Vecchie, via delle Dune n. 51, in un'area con servizi di prossimità e collegamenti verso il litorale e i centri limitrofi. La zona permette sia la vita residenziale tranquilla sia eventuali soluzioni legate a attività commerciali/turistiche, in linea con la destinazione urbanistica indicata in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare (abitazione civile su 3 livelli)
• Superficie: consistenza 6,5 vani (censimento NCEU)
• Piano: su tre livelli (piano terra, primo e secondo)
• Località: Villa Literno (CE), località San Sossio – Quote Vecchie, via delle Dune 51
• Stato: occupato da contratto di locazione opponibile; difformità rispetto a planimetrie catastali; sanatoria edilizia 2018 per l’unità
• Pertinenze: porticato, spazio esterno/giardino, due balconi, terrazzo, ripostigli
• Classe energetica: E (71,38 KWh/m² anno)
• Valore d'asta: €95.625,00 — offerta minima €71.718,75

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