Appartamento All'asta In Viale Kennedy, 81041 Vitulazio Ce, Italia Vitulazio, Caserta - LOTTO 5

Descrizione

🏡 locale commerciale con ampio terrazzo all'asta a vitulazio

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una presenza commerciale in posizione centrale a Vitulazio. Locale al piano terra con ampia pertinenza esterna: ideale per attività con necessità di spazio all'aperto o per esposizione diretta su viale Kennedy.

Si tratta di un locale commerciale (C/1) con superficie utile commerciale di 44,37 mq e un ampio terrazzo/area esterna pavimentata di circa 220 mq, che arricchiscono la fruibilità dell'unità. La superficie lorda vendibile (SLV) complessiva, calcolata secondo criteri tecnici, è di 70,12 mq. L'accesso avviene direttamente da strada principale tramite serranda; l'altezza interna è significativa per usi commerciali e il piano è piano terra, con ottima visibilità pedonale e veicolare.

Gli interni sono caratterizzati da finiture semplici e in buono stato di conservazione: pavimenti in gres, pareti intonacate e tinteggiate. L'unità è dotata degli impianti di base funzionanti (elettrico, idrico) e di un impianto di riscaldamento con caldaia autonoma a bombola; il locale è provvisto di ambienti accessori per deposito al piano o sottoquota (come indicato in planimetria). Punto di forza distintivo è l'area esterna pavimentata di proprietà (circa 220 mq), sfruttabile come spazio espositivo, dehor, parcheggio o area logistica, che aumenta notevolmente le potenzialità commerciali dell'immobile all'asta.

Viale Kennedy si trova nel centro urbano di Vitulazio: zona consolidata con traffico locale, servizi di quartiere, attività commerciali e buona accessibilità dalle vie principali. La posizione rende l’immobile adatto sia a chi cerca una sede per attività locali sia a investitori interessati a immobili commerciali in asta giudiziaria nel casertano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: commerciale 44,37 mq; terrazzo/area esterna 220 mq; SLV totale 70,12 mq
• Piano: piano terra (accesso diretto da strada)
• Località: viale Kennedy, Vitulazio (CE)
• Stato: discrete condizioni, pronto in parte, richiede interventi di personalizzazione/modernizzazione
• Pertinenze: ampia area esterna pavimentata di pertinenza (circa 220 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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