Appartamento All'asta In Viale Kennedy, 37-c - 81041 Vitulazio (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a vitulazio

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa ampia con pertinenza comoda in posizione residenziale. Inserito in un complesso su Viale Kennedy, il lotto unico comprende l'appartamento al primo piano e un ampio box auto al piano interrato.

L'immobile è composto da ingresso, salone, cucina, tre camere da letto e due servizi igienici, con balconi perimetrali che garantiscono ottima luminosità e aerazione. Corrisponde catastalmente a 7,5 vani (categoria A/2) mentre il box, catastalmente C/6, ha una consistenza di 44 mq ed è inserito in autorimessa collettiva. L'accesso all'appartamento avviene tramite vano scala (assenza di ascensore indicata in perizia).

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti ideali per una famiglia, balconi su tutto il perimetro, box di dimensioni generose e posizione su Viale Kennedy. Criticità e trasparenza: l'appartamento è attualmente occupato dall'esecutato e presenta una modesta difformità planimetrica sanabile (aggiornamento DOCFA/CILA stimato in circa €2.500). Inoltre l'immobile risulta assoggettato a vincoli di “edilizia residenziale convenzionata” con limitazioni sul prezzo massimo di cessione.

Il contesto è residenziale e servito: Viale Kennedy si trova a Vitulazio (CE), con servizi di quartiere, collegamenti stradali locali e vicinanza a negozi e servizi pubblici. La posizione è adatta a chi cerca un'abitazione in contesto tranquillo ma con facile accesso ai servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico) con box auto
• Superficie: appartamento 7,5 vani catastali (superficie catastale non indicata); box 44 m²
• Piano: primo (appartamento); piano interrato S1 (box)
• Località: Vitulazio (CE), Viale Kennedy n.37
• Stato: occupato dall'esecutato; modesta difformità edilizia sanabile (costo indicativo €2.500); immobile soggetto a vincoli convenzionati
• Pertinenze: box auto in autorimessa collettiva (cat. C/6, mq 44)
• Classe energetica: APE non reperita (attestato non presente in perizia)
• Riferimenti catastali: foglio 2, particella 5066 sub.7 (A/2) e sub.17 (C/6)
• Prezzo di riferimento asta: €111.000,00 — offerta minima: €83.250,00

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